Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 85 m2 La Londe-les-Maures
Prix au m² : 5 942 € / m²
Référence 3839
Description du bien
Nichée dans un quartier calme et verdoyant de La Londe-les-Maures, cette charmante villa provençale séduit dès le premier regard par son caractère authentique et son jardin joliment paysagé. Palmiers, bougainvilliers et dalles en pierre naturelle composent un cadre extérieur soigné, avec terrasse couverte idéale pour les repas en plein air dans la douceur varoise.L'habitation principale, au premier niveau, développe 85 m² bien agencés. Elle bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses volets bleus qui rappellent l'esprit des mas du Sud, et d'un accès indépendant depuis le jardin par un escalier extérieur. Le niveau inférieur, actuellement utilisé comme garage et espace de stockage, représente une opportunité rare : avec ses 85 m² de superficie, ses murs en parpaing solides, sa fenêtre et son accès direct sur l'extérieur, il est entièrement prêt à être transformé en logement de plain-pied. Accessible de plain-pied depuis le jardin, sans marche ni rupture de niveau, cet espace peut devenir totalement autonome et indépendant de la villa principale. Une simple rénovation intérieure (sol, cloisons, plomberie, électricité) suffirait à lui donner une seconde vie. Sous-sol aménageable aucun permis de construire requis Le niveau inférieur (garage + cave, soit environ 85 m²) est intégralement inscrit dans le permis de construire obtenu en 1981 et dans la déclaration d'achèvement de travaux. Ces surfaces sont donc légalement existantes et autorisées. Leur transformation en logement de plain-pied ne nécessite pas de nouveau permis de construire, mais une simple déclaration préalable de travaux (changement de destination), instruite en mairie en environ 1 mois.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 85 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Jardin
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Village à La Londe-les-Maures
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 942 € / m²
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Taxe foncière
1 791 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
166104 €
