Autre à vendre 114 m² La Londe-les-Maures

Opportunité rare d'acquérir un restaurant bénéficiant d'une excellente réputation bâtie depuis près de 15 ans auprès d'une clientèle locale fidèle et touristique. L'établissement, entièrement climatisé, développe une surface d'environ 114 m² complétée par une vaste terrasse de 160 m² particulièrement appréciée en saison. Il offre une capacité d'accueil d'environ 50 couverts en salle et 70 couverts en terrasse. La cuisine professionnelle est équipée d'un système d'extraction conforme aux normes en vigueur. Vendu clé en main, il comprend l'ensemble du mobilier, du matériel professionnel et des équipements nécessaires à l'exploitation. L'intégralité du matériel est parfaitement entretenue et en excellent état de fonctionnement, permettant une reprise immédiate sans investissement complémentaire. Aujourd'hui exploité de manière saisonnière par choix de vie des exploitants, le restaurant a précédemment fonctionné toute l'année avec d'excellents résultats. Cette expérience confirme la solidité de son implantation locale et offre à un repreneur de réelles perspectives d'accroissement du chiffre d'affaires grâce à une exploitation annuelle. Deux possibilités d'acquisition : • Acquisition du bail commercial : Bail commercial : 200 000 € Honoraires d'agence : 14 000 € Loyer annuel : 28 800 € • Acquisition du bail commercial et des murs commerciaux : Bail commercial : 200 000 € Murs commerciaux : 520 000 € Honoraires d'agence : 28 800 € Le bien présente des charges maîtrisées : Taxe foncière : 1 804 € / an Charges de copropriété : 1 801 € / an Possibilité de louer un grand garage en sous-sol, offrant un espace de stockage particulièrement recherché pour l'activité. En complément, possibilité d'acquérir un bel appartement T3 situé au-dessus du restaurant et bénéficiant lui aussi d'un grand garage, idéal comme logement de fonction ou résidence principale. Établissement reconnu, outil de travail performant, clientèle fidélisée et fort potentiel de développement : une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'implanter durablement à La Londe-les-Maures. Dossier complet, éléments comptables et informations complémentaires sur demande. DPE: D/B Conformément aux nouvelles réglementations, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien se trouve dans la commune de La Londe-les-Maures, sur la Côte d'Azur varoise, entre Hyères et Le Lavandou. Entre collines, vignobles et plages, face aux îles d'Or (Port-Cros et Porquerolles), La Londe-les-Maures s'étend entre terre et mer. Son cœur de village, actif toute l'année, est relié par la voie verte des Annamites aux plages de la Baie des Isles, de l'Argentière et au port de plaisance Miramar. Ses paysages méditerranéens variés, ses espaces protégés et son climat d'une douceur exceptionnelle font de La Londe une destination privilégiée pour les vacances et pour la vie à l'année. Idéalement desservie, la commune est à proximité de tous les transports. Elle est proche d'un accès à l'autoroute A57, à quelques minutes de l'aéroport de Toulon-Hyères et des gares TGV de Hyères et de Toulon. Pour les informations et les visites, contactez Agnès Rousseau au 06 18 00 17 83 ou par e-mail à contact@leslondaises.com. Consultez toutes nos offres sur le site www.agenceleslondaises.com.