Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 96 m2 La Crau
Prix au m² : 4 375 € / m²
Référence DVMA10026353
Description du bien
À La Crau, située à deux pas du centre-ville, des écoles et des crèches, cette maison des années 60 offre une belle opportunité à qui souhaite conjuguer accessibilité et potentiel. Dans une impasse, elle profite d’un environnement résidentiel calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Édifiée sur une parcelle généreuse de 988 m², entièrement clôturée, cette maison à usage d’habitation de plain-pied se compose comme suit : un salon-séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d’eau récemment rénovée, un WC indépendant, ainsi qu’un espace attenant (anciennement garage) comprenant une pièce lumineuse avec baie vitrée, une salle d’eau et une buanderie au fond. Cet espace peut parfaitement faire office de suite parentale indépendante, de bureau pour télétravail ou encore de studio d’appoint. Le terrain, agrémenté d’une piscine, présente une emprise au sol résiduelle permettant d’envisager des extensions ou annexes (sous réserve d’autorisation). La maison est élevée sur vide sanitaire, et nécessite une rénovation complète. Elle constitue toutefois une base solide, au fort potentiel, dans un secteur où le foncier se fait rare. Un bien destiné aux amoureux de projets, aux familles visionnaires, ou aux investisseurs à la recherche d’une belle valorisation dans un secteur dynamique et recherché. Prix : 450.000 €
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 96 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Environnement Citadin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville Sud à La Crau
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 375 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
138146 €
