Villa à vendre 5 pièces • 4 chambres • 138 m2 La Crau
Prix au m² : 5 508 € / m²
Référence 202339
Description du bien
A LA CRAU, nichée au fond d’une impasse calme et à proximité immédiate du centre-ville ! Une maison R+1 d’une superficie habitable de 138 m², 5 pièces, exposée plein Sud sur un terrain plat de 490 m², sans vis-à-vis et comprenant : -Au rez-de-chaussée : Entrée, salon-séjour avec cuisine ouverte, une buanderie et un W.C indépendant. -A l’étage : Dégagement, une chambre parentale avec dressing et salle d’eau – W.C, deux chambres, un bureau / chambre, une salle d’eau avec W.C -A l’extérieur : Une piscine (10m²), une grande terrasse avec pergola bioclimatique, un jardin à aménager, un garage, deux places de stationnement, portail électrique. Possibilité de vendre en sus 2 garages / boxes supplémentaires d’environ 15m² chacun. Cette maison de construction récente offre des prestations haut de gamme : -Cuisine entièrement équipée -Spots / luminaires encastrées -Climatisation gainable réversible – Commande centralisée -Volets roulants – Commande centralisée -Vitrages et menuiseries de dernières générations (PVC blanc et fenêtres double vitrages gaz isolant) -Bonne isolation des combles -Electricité aux normes -Construction conforme à l’urbanisme -Gouttières et forage avec eau disponible toute l’année ! -Villa raccordée au tout à l’égout communal. Pas de fosse septique. Propriété ensoleillée et lumineuse ! Jardin agréable ! Vue dégagée sans vis-à-vis ! A propos de la propriété : -Montant de la taxe foncière : 2700 € -Bien vendu libre (pas de locataire ou bail en cours). -La villa constitue le lot n°2 d’une petite copropriété de 2 lots seulement (Villas mitoyennes). Absence de charges et syndic professionnel. Diagnostic énergétique : -Performance énergétique : A -Emission de gaz à effet de serre : B PRIX DE VENTE : 760.000 € Honoraires d’Agence Inclus à la charge de l’acquéreur. Agence immobilière Maître Carré - Agent immobilier & diplômé notaire Siège social : 85 Av de la Galissardière, 83600 FREJUS RCS FREJUS 949 223 358 Carte professionnelle CCI Var n°83032023000000007
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 138 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Copropriété
- Nombre de lots: 2
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Dégagée sur jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville Nord à La Crau
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 508 € / m²
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Taxe foncière
2 700 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
249979 €
