Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 97 m2 La Crau
Prix au m² : 5 052 € / m²
Référence 202346
Description du bien
A LA CRAU, secteur des « Sauvans », en impasse calme et à proximité immédiate des commodités et du centre-ville (1.5 km). Une agréable maison R+1 d’une superficie habitable de 97 m², 4 pièces, exposée plein Sud sur un terrain de 304 m² et comprenant : -Au rez-de-chaussée : une entrée, un beau séjour, une cuisine séparée et un W.C indépendant. -A l’étage : Dégagement, trois grandes chambres avec rangements dont une avec balcon, une salle d’eau avec baignoire et douche italienne, un W.C. -A l’extérieur : Jardin aménagé avec gazon synthétique, une piscine (7x3m), une terrasse couverte, un salon d’extérieur avec pergola, un garage, places de stationnement, portail électrique. Cette maison, soigneusement entretenue par ses propriétaires, a bénéficié de travaux d’améliorations : -Menuiseries récentes (PVC et fenêtres double vitrages) -Toiture et façade entretenue -Climatisation réversible dans les chambres -Chauffage à inertie en fonte -Ballon d’eau chaude 200 litres récent -3 ans. -Cheminée -Nombreux placards de rangements intégrés dans les pièces de vies -Cuisine équipée et moderne -Parquet stratifié -Grand garage 17 m² -Terrain entièrement clôturé et portail motorisé -Piscine Waterair modèle Madeleine – Filtration chlore -Compteur électrique aux normes -Construction conforme à l’urbanisme Propriété ensoleillée et lumineuse ! Jardin agréable ! A propos de la propriété : -Montant de la taxe foncière : 2000 € -Villa raccordée au tout à l’égout communal. Pas de fosse septique. Diagnostic énergétique : -Performance énergétique : D -Emission de gaz à effet de serre : C PRIX DE VENTE : 490.000 € Honoraires d’Agence Inclus à la charge de l’acquéreur. Agence immobilière Maître Carré - Votre agent immobilier diplômé notaire RCS FREJUS 949 223 358 Carte professionnelle CCI Var n°83032023000000007
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 97 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Dégagée sur jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les Terres à La Crau
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 052 € / m²
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Taxe foncière
2 000 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
161170 €
