Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 62 m² La Crau

Chez JCG uniquement ! Venez poser vos valises à deux pas du centre-ville de La Crau, dans un bel appartement 3 pièces de 62m², moderne et sans aucuns travaux, dans une résidence sécurisée et construite en 2020. Il dispose également d'une terrasse spacieuse couverte de 30m². Une place de stationnement privatives en sous-sol est incluse dans le prix ! L’ensemble est situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue, et gérée par un syndic professionnel sérieux. L’appartement est très bien agencé et se compose : - d'une entrée bien organisée avec placard, - d’une pièce de vie lumineuse avec grande baie vitrée ; incluant une belle cuisine américaine ouverte et équipée, un séjour/salon spacieux se prolongeant sur la terrasse couverte au sud-est. - La terrasse est couverte et idéale pour recevoir du monde et déjeuner au soleil en été. - de deux chambres avec placards, - d’une grande salle de bains entièrement équipée : baignoire, meuble vasque, carrelage et faïence avec emplacement pour machine à laver et sèche-linge.   Cet appartement est parfaitement adapté à tout type de profils, mais également aux seniors, grâce à sa situation, son ascenseur et un accès facilité PMR. Ce que nous aimons : -Résidence neuve avec parking privatif et belle terrasse couverte ! -Aucun travaux : posez vos valises sans souci. -La proximité de toutes commodités : aller chercher votre pain à pied. -Prestations de qualité : cuisine équipée, climatisation, double vitrage, dernières normes thermiques. -Faible consommation énergétique, bonne isolation.   Informations complémentaires : Charges de copropriété : 320€ par trimestre soit 106.66€/mois, incluant l'assurance de la copropriété, la rémunération du syndic, les charges communes d'électricité, l'entretien des espaces verts, le contrat d'entretien des parties communes, les charges ascenseur, les charges du sous-sol et le fonds travaux. Taxe foncière : 1 240€ en 2025 Pour visiter ce bien, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix affiché inclut les honoraires d'agence. ANIEL Tom Carte de collaborateur n°ADC83062024000000136 Immatriculé au RCS sous le n°928 699 891 RSAC Toulon N° de police d'assurance EDIFICE N°7.953.190/S17747996