Villa à vendre 6 pièces • 4 chambres • 165.7 m2 La Crau
Prix au m² : 4 738 € / m²
Référence 5653J
Description du bien
EN EXCLUSIVITÉ - JCG IMMO ! Idéalement située à La Crau, dans le secteur calme et résidentiel des Sauvans / Collet Long, JCG IMMO vous propose de découvrir cette villa de construction traditionnelle, élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, développant une surface habitable de 165,7 m² sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 1 250 m². Vous y trouverez une piscine traditionelle 5x10, un pool house de 31 m² entièrement aménagé ainsi que plusieurs terrasses conviviales vous permettant de profiter pleinement des beaux jours. La villa se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie comprenant un salon / salle à manger avec coin bibliothèque, ouvert sur une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée avec cellier, pour une surface totale d'environ 70 m². Deux belles chambres de 15 m² et 19,5 m², dont une avec salle d'eau privative, et l'autre avec un grenier. Une salle d'eau avec simple vasque. Une buanderie / chaufferie. Un WC suspendu indépendant. À l'étage : Une mezzanine avec coin bureau et vide sur séjour, pouvant être aménagée selon vos besoins. Deux chambres avec rangements. Une salle de bains avec baignoire et simple vasque. Un WC indépendant. À l'extérieur : Une piscine traditionnelle au sel de 10 x 5 m avec volet immergé. Un pool house de 31 m² comprenant un WC indépendant, une cuisine d'été et un barbecue. Un local technique de 7 m². Deux grandes terrasses carrelées et ombragées avec pergolas. Un carport de 34 m² offrant un vaste espace de stationnement couvert. Un abri de jardin fonctionnel pour le rangement. Prestations : Climatisation réversible dans chaque chambre pour un confort optimal. Chauffage au sol. Cheminée dans le salon pour une ambiance chaleureuse. Aspiration centralisée. Menuiseries PVC et aluminium en double vitrage. Volets roulants électriques et volets battants en bois. Fibre optique. Eau de ville, tout-à-l'égout et accès privatif au Canal de Provence. Vous pourrez stationner facilement jusqu'à 6 véhicules à l'intérieur de la propriété. Notre avis : Si vous recherchez une villa familiale de charme dans un secteur particulièrement recherché, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! DPE : D / D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 € et 3 302 € par an. Consommation d'énergie primaire : 114 kWh/m²/an. Taxe foncière : 2 940 € À VISITER RAPIDEMENT – BIEN RARE SUR LE SECTEUR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ANIEL Tom / Carte de collaborateur n° ADC83062024000000136 Immatriculé au RCS Toulon n° 928 699 891 - N° de police d'assurance : EDIFICE n° 7.953.190/S17747996
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 165.7 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 1250 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Grenier
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les Terres à La Crau
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 738 € / m²
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Taxe foncière
2 939 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
258202 €
