Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 110 m2 La Crau
Prix au m² : 5 228 € / m²
Référence 5758D3
Description du bien
**JCG IMMO** vous présente cette superbe villa de plain-pied d’une superficie de 110 m² bâtie sur un terrain plat et entièrement clôturé de 488 m² avec piscine et garage. Située dans un secteur résidentiel à la Moutonne, idéal pour les personnes recherchant un cadre de vie pratique et agréable tout en restant à proximité des commodités et des écoles. La villa se compose : - Un hall d’entrée. - Une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger avec son coin bar. - Un grand séjour avec une belle hauteur sous plafond. - Un coin bureau bénéficiant d’un accès direct à la piscine. - Quatre chambres climatisées dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative. - Un WC indépendant. - Une salle d’eau avec douche italienne. - Une buanderie. - Une salle de sport. A l’extérieur : - Terrain plat, arboré et parfaitement entretenu de 488 m². - Une piscine coque polyester, traitement au chlore. - Un coin terrasse ombragée et carrelée avec cuisine d’été. - Garage de 20 m² avec possibilité de stationnement. Prestations : - Climatisation réversible. (5) - Menuiseries PVC double vitrage dont deux à galandages avec volets bois. - Carrelage en travertin dans toutes les pièces. - Cuisine entièrement équipée et refaite en 2022. - Chauffe-eau électrique 300 L. - Fibre. - Forage et eau de ville. - Poêle à bois. Notre avis : Une villa entièrement rénovée profitant d’un emplacement idéal à proximité des écoles et des commodités parfaitement adapté à une famille. DPE : C/A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960€ et 1370€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Consommation d’énergie primaire : 115 kWh/m²/an. Taxe foncière : 2080 € Absence de charges de lotissement, pas d’ASL. Le prix affiché inclus les honoraires d'agence. ANIEL Tom - Carte de collaborateur n° ADC83062024000000136 / Immatriculé au RCS sous le n° 928 699 891 RSAC Toulon / Police d’assurance EDIFICE n° 7.953.190 / S17747996
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 110 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 488 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Moutonne à La Crau
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 228 € / m²
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Taxe foncière
2 080 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
189129 €
