Terrain à batir à vendre La Crau

LA CRAU - Secteur LES MARTINS - COLLET LONG -Terrain constructible viabilisé ! RARE SUR LE SECTEUR ! JCG IMMO a le plaisir de vous proposer dans le secteur recherché des MARTINS / COLLET LONG sur la commune de La Crau, ce terrain constructible totalement VIABILISE d'une superficie totale de 1 216m² offrant une opportunité rare de concrétiser votre projet de construction dans un environnement résidentiel de qualité, à proximité immédiate des commodités et AU CALME ABSOLU ! Idéalement exposé plein Sud, le terrain bénéficie d’une petite vue dégagée, parfaitement adaptée à la réalisation d’une villa de votre choix. Situé en zone UDa du PLU, le règlement d’urbanisme autorise une construction en R+1 avec une emprise au sol maximale de 97.28m² et une surface plancher maximale de 157m². Le terrain est libre constructeur et libre projet ! Les viabilités sont en bordure directe du terrain, le raccordement au tout-à-l’égout est disponible et le bassin des rétention de eaux pluviales est déjà réalisé facilitant et sécurisant le projet de construction. L’accès s’effectue par une voie communale et ensuite une voie privée. Ce bien représente une opportunité idéale pour la construction d’une résidence principale dans un secteur résidentiel recherché, alliant calme, accessibilité et qualité de vie. Prix de vente : 315 000 € frais d’agence inclus. Dossier complet disponible sur simple demande : plan de division, cadastre, localisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. ANIEL Tom Carte de collaborateur n° ADC83062024000000136Immatriculé au RCS Toulon n° 928 699 891Police d’assurance : EDIFICE n° 7.953.190 / S17747996