Villa à vendre 7 pièces • 5 chambres • 280 m² Saint-Cyr-sur-Mer

L’agence Immobilière Frediani vous propose à la vente à Saint-Cyr sur mer 83270 À 15 minutes de la plage des Lecques dans un quartier bourgeois et résidentiel. Une superbe et très rare villa Type 6 de 280 m² habitables de construction traditionnelle. Avec de magnifiques volumes au calme, lumineuse, un charme incroyable. Sur une parcelle de terrain de 1200 mètres carrés avec une piscine a remettre en fonction Le séjour / salon vous séduira par son authentique style, la luminosité et le volume, sa mezzanine. Superbe hall et espace bureau 5 chambres confortables avec 3 salle de douche et 3 WC, 1 salle de bains avec douche et WC. Vous allez apprécier une confortable et accueillante terrasse couverte type vérranda accessible depuis le séjour et la cuisine Donnant vue sur le jardin. 1 appartement independant type studio au rez-de-jardin. Cuisine d'été avec terrasse couverte donnant au sud sur la piscine. Plusieurs stationnements sur le terrain ainsi qu’un grand garage de 85m² et vaste abris voitures cave à vin au sous-sol vous séduiront. Idéal grande famille, villégiature. C’est là un bien exceptionnel sur le marché, qui vous enchantera par son confort et son espace de bien-être, à l’abris des regards, une visite s’impose. Les principales commodités du centre-ville de Saint-Cyr à 3 minutes à pieds, les écoles les gymnases, commerce alimentaire et pharmacie et la place du village le marché provençal dominical. La gare de Saint-Cyr à 10 minutes à pieds. Accès autoroutiers, vers Toulon, Nice, Marseille Aix proches, Ainsi que vers la zone d’activité de Signes, et Le circuit Paul Ricard. Renseignements et Visites sur rendez-vous, financement valide demandé. Information loi ALUR : DPE 185 / GES 58 Consommation en énergie finale comprise entre 0 et 0 € Estimation annuelle de la consommation d’énergie du logement 0kWh Taxe foncière 1601 euros Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, Éclairage, auxiliaires). ERP Présence de risque(s) Plan de prévention des risques : PPRN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires agence à charge du vendeur Prix de vente 1 155 000 €uro Honoraires d’Agence Inclus. Honoraires | AGENCE FREDIANI (la-boite-immo.com) Agence Frediani.fr Référence annonce 0194 Agence Immobilière Frediani Pro-Siren 830 751 368 au RCS de TOULON