Villa à vendre 7 pièces • 5 chambres • 170 m2 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix au m² : 9 942 € / m²
Référence 1162
Description du bien
L'Agence Sainte-Victoire vous propose, en exclusivité, sur les hauteurs de Saint-Cyr-Sur-Mer, cette villa provençale avec une VUE MER exceptionnelle, dans un cadre naturel préservé et au calme absolu. Édifiée sur un terrain de plus de 5 700 m², cette maison de 133m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 3 km des plages, à 4 km du golf de Frégate et à quelques minutes du centre-ville. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste espace de vie lumineux d’environ 50 m², ouvert sur la terrasse, offrant une vue spectaculaire sur la baie des Lecques et le Bec de l’Aigle. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est prolongée par une arrière-cuisine/buanderie avec accès direct au garage de 17 m². De plain-pied, vous disposez d'un premier espace de nuit : une suite parentale avec salle d’eau et dressing, une seconde chambre, une salle de bains, un WC indépendant. À l’étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle d’eau avec WC. Pour compléter ce bien, un appartement indépendant de deux pièces sur 37 m² permet de recevoir famille et amis ou d'envisager une location saisonnière. La grande terrasse, dans le prolongement du séjour, invite à profiter pleinement des journées ensoleillées, face à la mer. Une piscine chauffée vient parfaire cet espace extérieur propice à la détente et à la contemplation. Les extérieurs sont magnifiquement arborés avec sa végétation méditerranéenne, à l’abri des regards, offrant une atmosphère paisible et authentique. La villa est équipée de la climatisation, de double vitrage, de la fibre optique et de nombreux rangements... Un bien rare, conjuguant art de vivre provençal, confort, intimité absolue et cadre naturel d’une beauté unique avec l'une des plus belle vue de Saint Cyr...
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 170 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 5700 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Garage
- Cave
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Mer
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Village-Cagueloup-Gueissard à Saint-Cyr-sur-Mer
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 9 942 € / m²
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Taxe foncière
1 891 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
555874 €
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