Duplex à vendre 3 pièces • 2 chambres • 72 m2 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix au m² : 4 334 € / m²
Référence 0200
Description du bien
L'agence immobilière Frediani vous propose à la vente à Saint-Cyr sur mer au cœur du centre-ville, proche de toutes commodités à pieds. -1 apt de type 3 en duplex avec 2 terrasses au sud très lumineux et au calme vu dégagée de 72 m² loi carrez 21 m² supplémentaires non pris dans la surface habitable. Loué avec bail en cours. Loyer de 815 euros mensuels hors charges, soit 9780 euros X AN et HC. Toutes commodités commerces transports et accès routier, emplacement idéal pour achat dans un quartier de qualité et très vivant, investissement locatif à fort potentiel. Idéal investissement locatif, où premier achat, à terme villégiature. A propos de la copropriété : Nombre total de lots 3. Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 480 Euros. Charges mensuelles appelées 40 Euros Diagnostics techniques complets. (Date de réalisation du diagnostic 02/10/2025) DPE 330 / F GES B /10 Couts annuels entre 1830 € et 2510 € Consommations d'énergie pour les usages recensés 23 871 kWh 312000 000 Euros F A I, commission d'agence à charge vendeur. Plan de prévention des risques : PPRN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Renseignements complémentaires sur demande Visites sur rendez-vous. Référence annonce 0200 Agence Immobilière Frediani Claude Frediani Pro-Siren 830 751 368 au RCS de TOULON
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 72 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 2 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 3
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue dégagée, et lointaine
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Village-Cagueloup-Gueissard à Saint-Cyr-sur-Mer
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
102623 €
