Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 112 m2 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix au m² : 7 590 € / m²
Référence CG1634
Description du bien
TERRASSE EN VILLE vous présente à la vente cette charmante villa T5 de 112 m², implantée sur un jardin arboré de plus de 2 000 m² avec piscine, pool-house et garage indépendant, au calme et à l'abri des regards, à proximité du village et des plages. Édifiée en 1970, elle a été entièrement rénovée dans un style contemporain, alliant le charme de l'ancien à la fonctionnalité du moderne, dans un environnement campagne offrant une agréable vue sur les collines. Lumineuse et bénéficiant de toutes les expositions, elle se compose d'une entrée avec salle à manger, d'un salon ouvrant sur la terrasse et la piscine, d'une cuisine équipée avec cellier-buanderie attenant et WC séparés. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres (9, 9 et 10 m²), une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une cave complète les espaces de la maison. Côté prestations : façade en pierres apparentes, ferronneries, chauffage par climatisation réversible et poêle à granulés, double vitrage, volets roulants électriques, parquet massif dans les chambres... Les finitions sont particulièrement soignées. Le jardin, agrémenté de magnifiques chênes, tilleuls et oliviers, accueille une piscine de 3,60 x 8 m, son pool-house ainsi qu'un terrain de pétanque, idéal pour partager de chaleureux moments de convivialité. Un garage indépendant de 27 m² ainsi que de nombreux espaces de stationnement complètent la propriété. Une propriété pleine de charme, prête à accueillir une famille en quête de calme, d'espace et de qualité de vie. INFORMATIONS LEGALES : PRIX : 850 000 € (Honoraires inclus à la charge du vendeur). Hors lotissement, hors copropriété. DPE : En cours de réalisation Taxe foncière : 2600 €. Fosse septique conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CAROLINE GANTELME : 06 28 22 27 05 immatriculé au R.S.A.C. de Marseille n°852 920 354 Estimation gratuite sous 48H. Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 814 623 815
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 112 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Dégagée collines
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les Lecques-Banette-Bourrasque-Pradeaux à Saint-Cyr-sur-Mer
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 7 590 € / m²
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Taxe foncière
2 600 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
279581 €
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