Rez de jardin à vendre 2 pièces • 1 chambre • 40 m2 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix au m² : 9 975 € / m²
Référence SG1675
Description du bien
SAINT CYR LES LECQUES - ACCÉS PLAGE - APPARTEMENT T2 40m2 - JARDIN 105m2 - PARKING PRIVÉ - 399000€ Emplacement d'exception Face à la mer. Dans une petite copropriété intimiste d’un seul étage, cet agréable appartement T2 de 40 m² bénéficie d’une situation privilégiée, face à la mer avec un accès direct à la plage. Ici, tout se fait à pied, offrant un quotidien particulièrement agréable entre bord de mer, commerces et commodités. Situé en rez-de-jardin, l’appartement profite d’un remarquable extérieur de 105 m², composé d’un jardin et d’une vaste terrasse en bois de 53 m², véritable prolongement des espaces de vie et idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Lumineux et agréable à vivre, l’appartement bénéficie de fenêtre dans chacune des pièces, offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour de 21 m² s’ouvre largement sur la terrasse par une grande baie vitrée, tandis que la chambre de 10 m² bénéficie elle aussi d’un accès direct au jardin, renforçant la sensation de vivre dedans-dehors. L’appartement se compose également d’une kitchenette, d’une salle de bains et de toilettes séparées. climatisation réversible dans le séjour. Une place de stationnement privative au sein de la copropriété ainsi qu’une place visiteurs complètent ce bien. Un appartement rare par son emplacement, offrant un agréable équilibre entre vie en extérieur, proximité immédiate de la mer, luminosité et confort au quotidien. Prix : 399 000€ TTC FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur). DPE : C/B, assez performant. Copropriété de 8 lots princi, pas de procédure en cours. Charges 580€ eau incluse. Taxe foncière 1176€. Séverine GOURLAOUEN 07 67 20 90 26/ Agent commercial immatriculé au RSAC Toulon N° 839693637 Terrasse en Ville, 87 avenue Maréchal Gallieni 13600 La Ciotat Siren 814623815 RCS Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 40 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 105 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 1 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 16
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Aperçu mer
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les Lecques-Banette-Bourrasque-Pradeaux à Saint-Cyr-sur-Mer
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 9 975 € / m²
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Taxe foncière
1 176 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
131239 €
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