Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 185 m2 Draguignan
Prix au m² : 3 595 € / m²
Référence 639
Description du bien
Résidentiel, paisible, et remarquablement arboré, à 10 mn du centre des commerces de Draguignan. 15 mn de la gare des Arcs. 35 kms des plages méditerranéennes de Sainte-Maxime et Saint-Raphaël. Cette spacieuse Maison provençale a été ingénieusement bâtie, sur 2 niveaux aménagés de plain-pied, quelques 250m² utiles. Solidement ancrée sur une parcelle boisée et sans vis-à-vis de 4000 m², agrémentée d'une piscine. Le terre-plein supérieur de 145m² tourné vers le Sud ouvre sur une spacieuse pièce à vivre, salon-salle à manger intégrant la cuisine aménagée d'un îlot central, une cheminée ouverte, la pièce à vivre ouverte, via des baies à galandage, sur une double terrasse. Trois chambres, cellier-buanderie, une salle de bain et des toilettes séparées. Egalement accessible soit directement de plain-pied et via un escalier intérieur de liaison, le rez de chaussée (105 m²) propose un garage de 65m² avec portes automatisées, une buanderie de 15m², un espace polyvalent salle de musique/sport/jeux ou autres ajouré de 2 fenêtres, de 25 m² en sus ( espace en rez de jardin isolé et chauffé via climatisation réversible neuve ). La maison parfaitement équipée d'un portail automatique, chauffe-eau thermodynamique, chauffage par pompe à chaleur air-air neuve ( en gainable ). Excellemment située pour rayonner, idéale pour une vie de famille, un pied à terre en Provence, ou un potentiel cohabitat avec cet espace de plain-pied indépendant aménageable, voire rémunérateur via une partie locatif saisonnier. Un cadre de vie privilégié à découvrir. Tél. Julien Cousté au 06 03 81 52 80 pour tout renseignement complémentaire et l'organisation de votre visite, y compris via intercabinet.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 185 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 4000 m2
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Jardin et piscine
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les Selves-Le Seiran à Draguignan
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 595 € / m²
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Taxe foncière
3 556 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
218731 €
