Maison de village à vendre 8 pièces • 4 chambres • 115 m2 Draguignan
Prix au m² : 2 653 € / m²
Référence 20271
Description du bien
Investissez en toute sérénité au cœur de Draguignan. Cet immeuble de rapport de 130 m², composé de 4 appartements, a été entièrement rénové (toiture, façades, intérieurs). Un produit 'clé en main' sans travaux, idéal pour une gestion simplifiée. Revenus annuels : 21 000 € HC (Locataires en place, aucun impayé). Rentabilité brute : Env. 8,5 %. Composition : 4 lots (du studio au T2/T3) offrant une excellente division des risques locatifs. Rénovation Totale : Pas de gros œuvre à prévoir. Électricité, plomberie et isolation remises à neuf. Emplacement Stratégique : À deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles, garantissant une vacance locative proche de zéro. Fiscalité : Éligible aux dispositifs de déficit foncier ou LMNP pour optimiser votre imposition. Pourquoi cet immeuble ? Contrairement aux biens à rénover, cet immeuble génère du cash-flow dès le jour de la signature. La diversité des lots permet de viser aussi bien des étudiants que des jeunes actifs ou des couples. Dossier complet (baux, diagnostics, photos des 4 lots) disponible sur demande. Contactez-moi pour sécuriser votre patrimoine.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 115 m2
- 4 Chambres
- 4 WC
- Meublé
- Cuisine EQUIPEE
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ancien à Draguignan
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
100320 €
