Villa à vendre 8 pièces • 4 chambres • 167 m2 Draguignan
Prix au m² : 2 629 € / m²
Référence 20292
Description du bien
Amoureux d'authenticité et de sérénité, laissez-vous séduire par cette propriété unique située sur les hauteurs de Draguignan. Alliant le charme de l'ancien (avec ses vestiges d'une ancienne chapelle du XVIe siècle) et le confort moderne, cette villa est une opportunité rare sur le marché. Une Maison Principale Spacieuse et Équipée Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations : tableau électrique aux normes, alarme et porte blindée pour une sécurité totale. -Espace Vie : Cuisine et salle à manger en enfilade avec cheminée, hotte moderne et arrière-cuisine pratique. - Suite Parentale au RDC : Un véritable espace détente avec baignoire balnéo et vue directe sur la piscine. - À l'étage : Des chambres climatisées avec poutres apparentes et une vue imprenable sur la ville. Le '+' qui change tout : La Dépendance de 35m2 Idéale pour recevoir ou pour un investissement locatif, cette dépendance autonome (cuisine équipée, chambre de 20m2, douche/WC) génère un revenu de 700€ par semaine en saison. Un atout majeur pour autofinancer une partie de votre crédit ! Un Extérieur Conçu pour la Détente Sur un terrain de 990m2 sans aucun vis-à-vis, profitez d'un cadre de vie idyllique : - Piscine 8x4 : Mécanisme récent (2 ans) - Stationnement XXL : Deux portails électriques et jusqu'à 10 places de parking, plus un garage de 40m2 * Les détails pro : Adoucisseur d'eau, cave à vin pour les passionnés, et un charmant cabanon en pierre. Taxe foncière : 2 600€ Ne vous contentez pas d'une maison, offrez-vous un style de vie et un investissement intelligent.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 167 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Véranda
- Portail
- Jardin de 990 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue exceptionnelle
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les Selves-Le Seiran à Draguignan
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 629 € / m²
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Taxe foncière
2 600 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
144396 €
