Villa à vendre 7 pièces • 5 chambres • 323 m2 Draguignan
Prix au m² : 3 090 € / m²
Référence DM-83126
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Description du bien
L'agence Azemar immobilier Fiducia Saint-Aygulf a le plaisir de vous presenter à la vente cette élégante villa nichée sur les hauteurs de Draguignan, de 323 m². Elle bénéficie d’une position dominante offrant une vue remarquable sur la ville et les reliefs environnants. Édifiée en 2008 par un promoteur renommé de la region, sur un terrain entièrement clos de 1 873 m², la propriété séduit par son architecture soignée, ses prestations de qualité et ses extérieurs parfaitement entretenus. Le jardin paysager, agrémenté d’essences méditerranéennes, de restanques en pierre, d’un terrain de boules et d’une fontaine, offre différents espaces propices à la détente. La villa se compose de deux logements indépendants pouvant également communiquer entre eux. À l’étage, un espace de 139 m² comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une superbe terrasse couverte de 55 m² avec bar et espace barbecue. Ce niveau dispose également de trois chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de nombreux rangements. Le rez-de-jardin propose une impressionnante pièce de vie de 123 m² avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau, un dressing et une buanderie. Totalement indépendant, cet espace peut accueillir une grande famille, des invités ou être exploité en location saisonnière. Sa location durant les seuls mois de juillet et août permet de générer au minimum 15 000 € de revenus. À l’extérieur, la piscine à débordement de 11 × 5,50 mètres, exposée plein sud, profite d’un ensoleillement optimal et d’une vue dégagée sur les montagnes et le jardin. Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires, aspiration centralisée, alarme, visiophone et portail automatique complètent les prestations de cette propriété rare sur le secteur. Taxe foncière : 5 257 € par an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 323 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 1700 m2
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Vaugines-Les Faisses-Peyrard à Draguignan
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 090 € / m²
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Taxe foncière
5 257 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
328261 €
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