Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 135 m² Cogolin

Jolie Maison de plain-pied située dans secteur calme et proche du centre-ville composée comme suit : Une entrée avec vestiaire, une spacieuse et lumineuse pièce de vie donnant sur une agréable terrasse exposée sud, cuisine ouverte sur le séjour et une terrasse couverte, un wc invités, deux chambres, une salle de douches, une troisième chambre avec salle de bains-wc et dressing, un appartement de type 1 avec cuisine et salle d'eau-wc. En annexe, une piscine de 6x3, un carport. Les + : Panneaux solaires - bel environnement - beau potentiel INFORMATIONS SUR LE LOTISSEMENT Nombre de : 7 lots / Procédure encours : non Montant moyen des charges annuelles : 100€ DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE), - Date du diagnostic : 19 décembre 2024 - Classe énergie : C - 147 kWh/m2/an - Classe climat : A - 5 kgCO2/m2/an - Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre € et € par an ÉTAT DES RISQUES ET POLLUTIONS (ERP), - Inondation : non concerné - Zonage de sismicité : 2 - Faible - Zonage du potentiel radon : 3 – Significatif - Zonage du retrait-gonflement des argiles : non concerné, Aléa Faible - Plan d'Exposition au Bruit : non concerné - Basias, Basol, Icpe : non concerné, 0 site* à - de 500 mètres (*) Ce chiffre ne comprend pas les sites non localisés de la commune Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. AGENCE ALPHA - 15, place vieille 83310 GRIMAUD - SARL SELECT IMMO immatriculée au RCS de Fréjus n°790.013.973 00017 - Carte professionnelle « transactions sur immeubles et fonds de commerce » N° CPI 8304 2016000006114 délivrée par la CCI du Var, Carte portant la mention « non-détention de fonds » pour son activité de transaction immobilière. Garantie RCP par ALLIANZ n° 56 11 08 24.