Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 390 m² Cogolin

Située aux portes du Golfe de Saint-Tropez, à Cogolin, cette propriété contemporaine de 390m² de plain pied comprenant l'édifice principal ses annexes construites en 2012 s'élèvent sur un magnifique terrain paysager de 2 000 m². Concernant la maison principale de 305m², vous serez séduit par l'immense pièce de vie baignée de soleil et sa baie vitrée à galandage de 10m de long. Lignes épurées, lumière omniprésente, hauteur de plafond à 7m prestations haut de gamme et finitions soignées, la pièce de vie est époustouflante et créee une harmonie parfaite entre la maison et le jardin arboré. La maison a été pensée pour être fonctionnelle et confortable. Elle propose 1 magnifique suite parentale, 3 chambres de plain pied et 1 bureau en mezzanine. Au sous- sol, une salle de sport avec aération et climatisation de 60m² vous acceuille, ainsi qu'un espace de 15m² pour une cave à vin. Une guest house indépendante de 55m² de plain pied vous permettra de loger famille, amis ou personnel de maison. Elle propose 1 salon cuisine, 1 chambre et sa salle de bain et les WC séparés. Enfin, un garage fermé de 30m² vous permettra de garer votre voiture et de stocker votre rangement. À l'extérieur, la piscine à débordement et son immense cuisine d'été équipée offrent à la propriété un superbe panorama et une douceur de vivre incroyable. Les commerces et commodités sont à proximité, la maison est à 10 minutes de St Tropez et de la mer. Pour plus d'informations, veuillez contacter Estelle Chapelin 06 23 03 19 38 e.chapelin@korineolivier.com Excellent Diagnostic énergétique: DPE B indice 70/A indice 2 Mandat n° 113405. Honoraires charges Vendeurs inclus dans le prix. Estelle Chapelin : EI enregistré sous n° 903 238 855 RSAC Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : www.korineolivier.com Located at the gateway to the Gulf of Saint-Tropez, in Cogolin, this contemporary single-storey property of 390 sqm, built in 2012 with its annexes, sits on a beautifully landscaped 2,000 sqm plot. The main house features an impressive sun-filled living area with a spectacular 10-metre pocket sliding glass door opening onto the garden. Clean architectural lines, abundant natural light, a 7-metre ceiling height, high-end features and meticulous finishes make the 100 sqm living space truly stunning, creating a perfect harmony between the house and its landscaped garden. The house has been designed to be both functional and comfortable. It offers one magnificent master suite, three additional bedrooms all on one level, and a mezzanine office. On the lower ground floor, you will find a 60 sqm gym with ventilation and air conditioning, as well as a 15 sqm space dedicated to a wine cellar. A separate single-storey guest house of 57 sqm provides ideal accommodation for family, friends or staff. It includes a living room with kitchen, one bedroom, a bathroom and separate toilets. A closed 30 sqm garage allows for secure parking and additional storage. Outside, the infinity pool and the large fully equipped summer kitchen offer the property a superb panoramic setting and an exceptional Mediterranean lifestyle. Shops and amenities are nearby, and the property is located just 10 minutes from Saint-Tropez and the sea. For more information, please contactEstelle Chapelin+33 6 23 03 19 38e.chapelin@korineolivier.com Excellent energy performance rating: EPC B (70) / A (2) Mandate No. 113405. Agency fees payable by the seller and included in the price. Estelle Chapelin: EI registered under No. 903 238 855 RSAC Aix-en-Provence. Information regarding potential risks for this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr