Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 67.22 m² Cogolin

Cogolin – Golfe de Saint-Tropez Situé dans une résidence fermée et sécurisée, ce mazet jumelé des deux côtés représente une véritable opportunité d’investissement au cœur du Golfe de Saint-Tropez. Avec environ 67 m² habitables, une terrasse exposée plein Sud de 12,71 m² et un jardinet privatif sur une parcelle d’environ 110 m², ce bien offre un cadre de vie recherché à proximité des secteurs les plus attractifs du Golfe. Le mazet se compose au rez-de-chaussée d’un agréable séjour avec cuisine ouverte d’environ 27 m² donnant accès directement à la terrasse, ainsi qu’un WC / buanderie. À l’étage, vous trouverez deux chambres de 12,34 m² et 11,77 m², une salle de bain et un WC indépendant. Le bien est vendu loué 950 € / mois, offrant ainsi une rentabilité immédiate avec un locataire déjà en place, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif dès l’acquisition. Faibles charges de copropriété : 27 € / moisTaxe foncière : 1 077 € / an À noter : le jardinet est situé en zone inondable. Toutefois, la maison, la terrasse ainsi que le stationnement véhicule ont été surélevés. Dans un secteur où la demande locative reste forte toute l’année, ce bien constitue un excellent placement patrimonial dans le Golfe de Saint-Tropez. DPE : B – GES : A (Cout energetique du logement entre 730 euros et 1050 euros) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Frais d’agence inclus à la charge du vendeur. Contact :BLUE WAVE IMMOBILIER06 21 62 77 85