Villa à vendre 6 pièces • 3 chambres • 140 m² Grimaud

Élégance intemporelle et fort potentiel à deux pas de la mer. Nichée dans un environnement recherché, cette maison de caractère des années 20, incarne le charme de l'architecture d'époque et offre une opportunité rare de créer une résidence unique, façonnée selon vos aspirations. Développant 140 m² habitables, la propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.Vous y découvrirez une vaste pièce de vie, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Trois chambres offrent des espaces de repos préservés, propices au calme et à la sérénité. Deux balcons prolongent les espaces extérieurs et invitent à profiter pleinement de l'extérieur, dans une atmosphère douce et apaisante. Un projet d'extension et de rénovation, élaboré par un professionnel, a été conçu afin de sublimer l'existant tout en répondant aux standards contemporains de confort et de fonctionnalité. Les données financières et techniques de ce projet sont disponibles sur demande, permettant une projection claire et maîtrisée. Cette propriété s'adresse aux amateurs de biens authentiques en quête d'un lieu de vie singulier, alliant prestige de l'ancien, proximité immédiate de la mer et potentiel de valorisation remarquable. Pour toute information complémentaire ou pour envisager une visite privée, nous vous invitons à nous contacter. Classe énergétique : G (nouvelle réglementation) GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 760 € et 5 086 € / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022). Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Une question, une visite ? Fabienne Vedry - 06 16 55 13 46 - Négociatrice Immobilière - RSAC FRÉJUS sous le n°488 322 454 et auprès de la CCi de Clermont-Ferrand.