Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 57 m² Grimaud

  Co-exclusivité chez BLUE WAVE IMMOBILIER Dossier n°583 – Mandat n°583 Nichée au cœur d’un prestigieux domaine privé et sécurisé de 25 hectares, cette charmante maison mitoyenne de 3 pièces – 57 m² offre un cadre de vie idyllique entre mer et nature, à seulement 5 minutes des plages de Grimaud, entre Saint-Tropez et Sainte-Maxime. Située dans le très prisé Domaine des Restanques du Golfe de Saint-Tropez, elle combine confort moderne, sérénité et esprit vacances tout au long de l’année. Description du bien Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux s’ouvre sur une belle terrasse en bois exotique et un jardin arboré. Une cuisine américaine entièrement équipée et un WC visiteurs complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres avec rangements et belle hauteur sous plafond, un balcon ainsi qu’une salle de bain avec fenêtre. La maison dispose également d’une place de stationnement privative. Climatisation réversible installée en 2023, menuiseries récentes, excellent état général : aucun travaux à prévoir. Vendue entièrement meublée et équipée, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Le domaine Un cadre exceptionnel, calme et verdoyant, avec gardien à l’année et de nombreuses installations haut de gamme : Espace aquatique de 1 600 m² comprenant piscine à vagues surveillée, jacuzzi, pataugeoire, toboggans, piscine chauffée à débordement. Terrains multisports (football, basket, beach-volley, ping-pong). Aires de jeux pour enfants, lac et espaces verts. En saison : supérette, restaurants et animations familiales sur place, avec commerces et supermarchés à proximité immédiate. Atout investissement – rentabilité Ce bien est parfaitement optimisé pour la location saisonnière et annuelle grâce à sa situation au cœur d’un domaine recherché, ses prestations complètes et son excellent état général.   Valeur locative annuelle estimée : environ 30 000 € 2 000 € par semaine en haute saison estivale 1 400 € par mois en location à l’année Un bien idéal pour un investisseur recherchant un rendement locatif solide, ou un acquéreur souhaitant allier résidence secondaire et revenus complémentaires. Informations complémentaires DPE : D | GES : B Prix de vente : 449 000 € (Frais d’agence inclus, à la charge du vendeur) Vivez pleinement le charme du Sud de la France dans un environnement unique, entre nature et mer, à deux pas de Grimaud et de Saint-Tropez. Contactez BLUE WAVE IMMOBILIER pour plus d’informations ou pour organiser une visite : 06 21 62 77 85 bluewave.immobilier@gmail.com