Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 25.68 m² Grimaud

Grimaud – Les Restanques du Golfe de Saint-Tropez | Studio Bis avec vue mer, parking et bail sécurisé Au cœur d’un environnement exceptionnel, dans la très recherchée Résidence Les Restanques du Golfe de Saint-Tropez, découvrez ce Studio Bis de 25,68 m², alliant emplacement premium, vue mer, confort d’usage et investissement patrimonial sécurisé. Situé dans un cadre méditerranéen rare, ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un actif de qualité sur la Côte d’Azur, au sein d’une résidence de standing signée par son emplacement et ses prestations. Les caractéristiques du bien Type : Studio Bis Surface : 25,68 m² Prix de vente : 148 655 € Loyer annuel HT : 5 196 € Rentabilité immédiate : 3,5 % Taxe foncière : 553 € Bail commercial jusqu’en septembre 2033 Parking inclus Vue mer Une résidence d’exception dans le Golfe de Saint-Tropez Nichée au sein d’un parc paysager de 25 hectares surplombant la Méditerranée, la résidence Les Restanques du Golfe de Saint-Tropez bénéficie d’un cadre naturel remarquable et d’une forte attractivité touristique. Elle propose à ses résidents un ensemble d’équipements très recherchés : parc aquatique avec piscines à vagues et geysers terrains multisports restaurant, bar, supérette et commerces sur place nombreuses activités sur site et à proximité Un environnement idéal pour conjuguer plaisir patrimonial et sécurité locative. Un emplacement stratégique À 3 km des plages À 12 km de Saint-Tropez À 9 km de Sainte-Maxime Gare TGV Fréjus / Saint-Raphaël à 29 km Gare TGV Toulon à 66 km Aéroport Toulon-Hyères à 50 km Aéroport Nice à 98 km Pourquoi investir dans ce bien ? Ce bien vous permet de profiter d’un investissement LMNP dans une résidence premium, avec : un revenu locatif sécurisé par bail commercial une fiscalité potentiellement optimisée un actif situé dans un secteur emblématique de la Côte d’Azur une vue mer particulièrement recherchée un parking inclus, véritable atout sur ce secteur Une opportunité patrimoniale rare Entre achat plaisir, valorisation patrimoniale et revenus sécurisés, ce bien coche les bonnes cases pour un investisseur souhaitant se positionner sur un emplacement de premier plan dans le Golfe de Saint-Tropez. Pour plus d’informations ou organiser un échange sur cette opportunité, contactez-nous dès maintenant.