Villa à vendre 1 pièce • 6 chambres • 200 m² Grimaud

OPPORTUNITE RARE ** Grimaud Beauvallon - Propriété sur 3 168m² de terrain avec villa développable - 2 000 000€ À seulement 150 mètres des plages les plus prestigieuses de Beauvallon, cette propriété d'exception incarne le luxe discret de la Côte d'Azur. Située dans le quartier le plus recherché de Grimaud, elle combine une propriété de prestige avec un potentiel de développement rare : l'opportunité de construire une villa complémentaire sur un terrain paysager de 3 168 m² en fond d'impasse. | **Localisation** | Beauvallon, Grimaud (Var) | | **Terrain** | 3,168 m² paysager, boisé | | **Résidence habitable** | 200 m² | | **Chambres** | 6 (réparties sur 2 niveaux) | | **Accès plage** | 150 mètres (Plage de Beauvallon) || **Piscine** | de forme libre avec bassin enfant | | **Potentiel** | 1 villa développable (cadre légal établi) | | **État** | Rénovée — Clim intégrée, tres bon etat général ## **LE TERRAIN — ATOUT EXCEPTIONNEL** 3,168 m² en fond d'impasse — une rareté à Beauvallon. Cette surface exceptionnelle offre : ? **Intimité totale** ? Pas de vis-à-vis, environnement naturel préservé ? **Flexibilité** ? Capacité foncière pour développement résidentiel ? **Constructibilité** ? 1 villa de standing peut être détachée/développée ? **Appréciation** ? Terrain rare à Beauvallon = valeur long terme garantie ### Opportunité de Développement Pour les investisseurs ou promoteurs : Ce terrain permet la création d'une villa résidentielle supplémentaire. ## ** LA PROPRIETE ** *200 m² habitables • 6 chambres • Piscine • Vue mer • La propriété offre des volumes généreux. Un vaste salon avec cheminée, salle à manger et cuisine attenante, ainsi que six chambres réparties sur deux niveaux.L’espace de réception se prolonge sur une grande terrasse d'où l'on apercoit la mer. À l'extérieur, le jardin méditerranéen accueille plusieurs espaces de détente ainsi qu’une piscine à débordement agrémentée d’une plage facilitant son accès.Un grand garage complète l'ensemble. **À proximité immédiate :**