Villa à vendre 11 pièces • 4 chambres • 278 m2 La Môle
Prix au m² : 2 518 € / m²
Référence AV53M62
Description du bien
Agence Reynier & Associés vous présente à La Môle : Une propriété de 278 m2 de surface de plancher qui comprend une villa-duplex de plain pied de 143 m2 d'architecture contemporaine (côté jardin) et un espace commercial en rez-de-chaussée (côté rue) de 135 m2. Quartier récent, à vocation résidentielle et commerciale. Le jardin arboré et clos de 905 m2, en bordure de forêt, sans vis-à-vis, ni nuisances sonores est piscinable. Construite en 2012 avec des matériaux nobles (Bois massif chataîgnier et chêne / Isolation performante en fibles naturelles / Huisseries de qualité), cette propriété permet un aggrandissement de 80 m2. L'habitation occupe le 1er étage avec une pièce de vie spacieuse (75 m2), ouverte sur une terrasse/deck (80 m2) en prise directe sur la forêt. Le double séjour comprend : l'espace dînatoire avec cuisine ouverte à îlot central équipée et cellier, l'espace lounge confortable, un coin bureau et une mezzanine. L'espace nuit dispose de 3 chambres spacieuses : la chambre parentale (18 m2) avec dressing, 2 chambres (12 m2) avec placards. Les sanitaires : salle de bain avec baignoire, grande douche et lavabo à double vasques, WC suspendus séparés. Le local commercial intègre une salle en L (90 m2) ouverte sur la rue par une grande vitrine design. Enfin, le rez-de-chaussée comprend aussi un appartement de 45 m2, avec salle d'eau/WC, ouvert sur le jardin. La villa-duplex et le local commercial offrent 2 univers séparés, avec 2 accès indépendants: côté jardin avec un portail automatique et côté rue avec une grande vitrine. Une valorisation à 2.518 € du M2 est une opportunité intéressante compte tenu de la qualité du bâti cette construction récente et de sa situation géographique, sur une commune du golfe de Saint-Tropez. Idéal pour des professions libérales (médecin, avocat, notaire), des artisans avec un showroom, un commerce design. Les plans de cette propriété sont disponibles sur notre site internet. Contact : Christophe Reynier 06 79 83 77 36.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 278 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 905 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Forêt
- Environnement Nature
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Môle à La Môle
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 518 € / m²
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Taxe foncière
2 064 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
230244 €
