Villa à vendre 11 pièces • 4 chambres • 278 m2 La Môle
Prix au m² : 2 518 € / m²
Référence AV53M62
Description du bien
Agence Reynier & Associés vous présente à La Môle : Une propriété de 278 m2 de surface de plancher qui comprend une villa-duplex de plain pied de 143 m2 d'architecture contemporaine et un espace commercial en rez-de-chaussée (côté rue) de 135 m2, avec un espace de stockage couvert et aménageable de 50 m2. Situé dans un quartier récent, à vocation résidentielle et commerciale, la propriété est située dans un jardin arboré et clos de 905 m2, en bordure de forêt, sans vis-à-vis, ni nuisances sonores car en retrait de la rue principale. Construite en 2012 avec des matériaux nobles (Bois massif chataîgnier et chêne / Isolation performante en fibles naturelles / Huisseries de qualité), cette propriété permet un aggrandissement de 80 m2 supplémentaires. Le terrain est piscinable. L'habitation occupe le 1er étage avec une pièce de vie spacieuse (75 m2), ouverte sur une terrasse/deck (80 m2) en prise directe sur la forêt. Le double séjour comprend : l'espace dînatoire avec cuisine ouverte à îlot central équipée et cellier, l'espace lounge confortable, un coin bureau et une mezzanine. L'espace nuit dispose de 3 chambres spacieuses : la chhambre parentale (18 m2) avec dressing, 2 chambres (12 m2) avec placards, et un studio (22 m2) indépendant en RDC. Les sanitaires : salle de bain avec baignoire, grande douche et lavabo à double vasques, WC suspendus séparés. Le local commercial intègre : une salle en L (90 m2) ouverte sur la rue par une grande vitrine design, 2 pièces (23 m2) et le studio indépendant avec salle d'eau/WC, ouvert sur le jardin. La villa-duplex et le local commercial offrent 2 univers séparés, avec 2 accès indépendants : côté jardin avec portail automatique pour l'habitation, et côté rue avec des places de stationnement, pour la partie commerciale. Une valorisation à 2.518 € du M2 est une opportunité intéressante compte tenu de la qualité du bâti cette construction récente et de sa situation géographique, sur une commune du golfe de Saint-Tropez. Idéal pour des professions libérales (médecin, avocat, notaire), des artisans avec un showroom, un commerce design. Les plans de cette propriété sont disponibles sur notre site internet. Contact : Christophe Reynier 06 79 83 77 36.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 278 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 905 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Forêt
- Environnement Nature
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Môle à La Môle
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 518 € / m²
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Taxe foncière
2 064 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
230244 €
