Appartement à vendre 1 pièce • 30 m² Carqueiranne

Ht&vendre vous propose à la vente ce magnifique studio de 30 m² habitables, entièrement rénové à neuf avec goût et prestations de qualité. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à habiter ou à louer immédiatement. Aucun travail à prévoir ! Emplacement recherché, au calme, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et à deux pas des plages. LES ATOUTS DU BIEN : Extérieur : rare sur le secteur, un jardin privatif de 19 m² exposé pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Confort thermique : entièrement équipé d'une climatisation réversible neuve (chaud/froid). Espace de vie : séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne et totalement équipée. Possibilité d'aménager facilement un espace nuit dédié. Sanitaires : salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et WC. Annexes : une cave privative et un cellier attenant pour un maximum de rangement. OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR / PIED-À-TERRE : Exploitation Airbnb / Saisonnière : 10 000 € de revenus annuels avérés. Location longue durée : rentabilité garantie avec une valeur locative de 750 € / mois. INFORMATIONS TECHNIQUES & FINANCIÈRES : Surface habitable : 30 m² Surface jardin : 19 m² Charges de copropriété : 456 € / an (seulement 38 € / mois) Taxe foncière : 970 € / an DPE : 256 kWh/m²/an (Classe E) GES : 8 kg CO/m²/an (Classe B) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 530 € et 760 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021), les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre agent Ht&vendre au 06.22.82.47.03 Honoraires agence à la charge du vendeur. RSAC Toulon 907 727 747