Villa à vendre 9 pièces • 6 chambres • 293 m² Le Castellet

Propriété d’Exception au Cœur du Castellet – Vue Panoramique & Calme Absolu Exclusivité PRESTIGE Signature : Sur les hauteurs du village médiéval du Castellet, classé parmi les 'Plus Beaux Villages de France', cette demeure provençale rénovée en 2023 conjugue charme, authenticité et prestations haut de gamme. À deux pas du village (8mn à pieds). Nichée dans un écrin de verdure de plus de 5 100 m² entièrement clos, elle offre une vue dégagée exceptionnelle et un calme absolu, tout en restant proche de toutes commodités : écoles à 10 minutes, autoroute à 7 minutes, plages de Bandol et Saint-Cyr à 15 minutes. Développant 423 m² de plancher dont 293 m² habitables (loi Carrez), la propriété se distingue par sa modularité rare : elle peut accueillir une grande famille ou se prêter à une activité de gîtes/chambres d’hôtes grâce à ses trois logements indépendants communicants. La partie principale, baignée de lumière, propose un vaste séjour cathédrale avec cheminée, une mezzanine, une cuisine contemporaine entièrement équipée ouvrant sur une terrasse plein sud de 70 m² avec cuisine extérieure et vue panoramique. L’espace nuit se compose de trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau, buanderie et nombreux rangements. En rez-de-jardin, deux logements distincts — un T3 de 104 m² et un studio de 28 m² — bénéficient chacun d’une entrée indépendante, d’un aménagement soigné et d’un excellent rendement locatif (jusqu’à 4 800 €/mois nets). À l’extérieur : piscine neuve au sel 8x4,5 m avec plage immergée, jardin paysager, bastidon en pierre cadastré, garage 56 m² et vaste espace de stationnement (jusqu’à 15 véhicules), deux portails automatisés en fer forgé. Un bien d’exception, rare à la vente, où se mêlent harmonieusement le charme provençal et le confort contemporain, dans l’un des secteurs les plus recherchés du Var. Pour plus d’information, contactez notre consultant immobilier PRESTIGE Signature : Pascal HAMANT : +33683310217, pascal.hamant@prestige-signature.com