Marina à vendre 10 pièces • 7 chambres • 800 m² Cabasse

Au détour d'une allée bordée d'arbres, à quelques minutes seulement d'un authentique village provençal, se dévoile un domaine dont l'histoire se lit dans chaque pierre. Ici, rien n'a été créé artificiellement. Le château, les anciens bâtiments agricoles, les cours intérieures et les terres qui l'entourent racontent plusieurs siècles de vie provençale. On imagine les générations qui s'y sont succédé, les vendanges d'autrefois, les grandes tablées estivales et l'activité qui animait autrefois cette propriété aujourd'hui prête à écrire un nouveau chapitre. Rarement un domaine réunit avec autant de cohérence un patrimoine architectural, un véritable outil viticole et un potentiel de développement aussi important. Établie sur près de 65 hectares, cette propriété offre un équilibre remarquable entre nature, exploitation agricole et art de vivre. Le château, baigné de lumière, développe de généreux volumes de réception et sept chambres. Son architecture sobre et élégante privilégie les espaces de vie ouverts sur le parc et les terrasses. La piscine, discrètement implantée à l'abri des regards, invite à profiter pleinement du calme absolu qui règne sur la propriété. À quelques pas, une ancienne ferme en pierre datant du XVII? siècle, dominée par son pigeonnier, témoigne de l'histoire agricole du domaine. Les toitures ont été entièrement restaurées, préservant ainsi un patrimoine authentique qui ne demande désormais qu'à être réinventé. Trois appartements indépendants complètent cet ensemble. Au-delà de son caractère résidentiel, la propriété dispose d'infrastructures rarement réunies sur un même site. Une cave de vinification équipée, des bâtiments de stockage et d'embouteillage, plusieurs hangars agricoles, des bureaux ainsi qu'une élégante salle de réception ouvrant sur une vaste terrasse permettent d'envisager de nombreux projets : domaine viticole de prestige, activité événementielle, développement œnotouristique, hôtellerie confidentielle ou résidence familiale d'exception. Les 23,5 hectares de vignes, intégrés au cœur d'un foncier de près de 65 hectares, offrent un véritable potentiel pour développer une exploitation qualitative dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Provence. Mais ce qui distingue réellement cette propriété ne se résume ni à sa superficie ni à ses bâtiments. C'est cette sensation rare de découvrir un domaine qui possède déjà une âme. Un lieu où l'on ne visite pas seulement une propriété, mais un patrimoine vivant dont chaque génération peut imaginer la suite de l'histoire. Chez Ludmart Immobilier, nous avons pris le temps de découvrir ce domaine dans ses moindres détails. Son histoire, son organisation, ses perspectives d'évolution et les nombreux projets qu'il permet d'envisager font de cette propriété un bien singulier, destiné à une clientèle recherchant bien plus qu'un simple château. Parce qu'un domaine de cette dimension ne se résume pas à quelques photographies, nous serons heureux de vous accompagner lors d'une visite privée afin de vous en faire découvrir toute la richesse, les subtilités et le potentiel. Dossier complet, informations techniques et visite exclusivement sur rendez-vous.