Marina à vendre 10 pièces • 7 chambres • 800 m² Cabasse

Opportunité rare au cœur du Var.À proximité immédiate d’un village provençal, cette propriété d’exception de 65 hectares déploie un ensemble unique composé d’un château, de nombreuses dépendances et d’un important outil viticole et événementiel, offrant un potentiel de développement remarquable. Une propriété de caractère, à la fois patrimoniale, agricole et réceptive, proposée à un prix particulièrement attractif au regard de son envergure. Le château Édifié sur deux niveaux, le château développe de beaux volumes avec de larges pièces de réception et sept chambres spacieuses. Le sous-sol accueille plusieurs espaces fonctionnels : rangements, buanderie et garage.À l’extérieur, une piscine située à l’est du bâtiment, bordée d’une vaste terrasse, profite d’un cadre paisible et d’une belle exposition. La vieille ferme Ancien bâtiment du XVII? siècle, surmonté d’un pigeonnier, cette ferme en pierre présente un charme authentique et nécessite une rénovation, offrant une formidable opportunité de valorisation. Les toitures ont été entièrement refaites, assurant la préservation de l’ensemble.Trois appartements indépendants viennent compléter le pôle résidentiel. Bâtiments agricoles et espaces réceptifs La propriété dispose d’un outil viticole complet comprenant :– une cave de vinification équipée de cuves en acier émaillé,– des bâtiments de stockage et d’embouteillage,– plusieurs hangars agricoles et bureaux. Une salle de réception de qualité, dotée d’une cuisine semi-professionnelle, s’ouvre sur une terrasse et permet l’organisation d’événements privés ou professionnels (mariages, réceptions, œnotourisme). Le vignoble et le foncier La propriété s’étend sur 65 hectares, dont 23,5 hectares de vignes, dans un environnement naturel préservé. L’ensemble offre une grande diversité de projets possibles : domaine viticole, activité événementielle, hôtellerie de charme, ou projet patrimonial d’envergure. Une offre rare, conjuguant élégance architecturale, vieux bâtiments de caractère, outil de production, et fort potentiel de développement, au cœur de la Provence verte.