Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 140 m² Flassans-sur-Issole

FLASSANS-SUR-ISSOLE – VILLA  5 PIECES DE 140 M² AVEC PISCINE SUR 4 000 M² DE TERRAIN Un écrin de verdure, du caractère et un beau potentiel à révéler ! À Flassans-sur-Issole, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, laissez-vous séduire par cette villa des années 80 d’environ 140 m², nichée au cœur d’un magnifique terrain de 4 000 m². Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse avec un salon agrémenté d’une cheminée avec insert, une belle hauteur sous plafond et une grande mezzanine qui apporte charme et caractère à l’ensemble. Une salle à manger prolonge les espaces de réception, tandis qu’une cuisine indépendante et une petite véranda complètent les pièces de vie. L’espace nuit accueille trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Une pièce supplémentaire offre la possibilité d’imaginer une grande bibliothèque, un bureau ou un espace dédié à vos passions. À l’extérieur, place à la nature et à la tranquillité ! Le terrain de 4 000 m², à l’abri des regards, constitue un véritable atout pour les amoureux d’espace et de sérénité. Une piscine à remettre en état, une terrasse, un garage ainsi qu’un espace de stockage indépendant situé au fond du jardin viennent compléter cette propriété. La maison dispose également d’un forage et d’un assainissement individuel par fosse septique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété offre une belle opportunité de créer un lieu de vie unique, en conservant le charme de l’existant tout en lui apportant une nouvelle identité. Un bien pour celles et ceux qui savent voir au-delà de l’existant et imaginer tout ce qu’il pourrait devenir. Contactez-moi au 06 33 55 33 28 pour organiser une visite. DEBORAH V – Immobilier & DécorationRéseau Happyssimmo   Prix de vente : 447 000 € honoraires d’agence inclusPrix hors honoraires : 430 000 €Honoraires d’agence : 17 000 € TTC, à la charge de l'acquéreur DPE : C – GES : BConsommation énergétique primaire : 178 kWh/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 980 € (prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.