Villa à vendre 5 pièces • 3 chambres • 134 m² Ramatuelle

Saint-Tropez/Pampelonne – Maison provençale sur terrain paysager de 1 230 m² piscinable Une maison provençale saine et très bien entretenue, offrant de beaux volumes, un terrain piscinable, un potentiel de modernisation et une situation privilégiée à environ 3 km du centre-ville de Saint-Tropez et des plages de Pampelonne. Édifiée sur une parcelle plate et paysagée de 1 230 m² exposée Sud-Est, la propriété développe environ 134 m² de surface au sol pour la partie habitation, auxquels s’ajoute un garage de 34,5 m², soit près de 169 m² de surfaces mesurées au sol au total. Au rez-de-chaussée, la maison s’organise autour d’un généreux salon-salle à manger de près de 44 m², bénéficiant de nombreuses ouvertures sur le jardin et d’un accès direct à la terrasse couverte. Une cuisine indépendante complète l’espace de vie. Ce niveau accueille également une chambre de plain-pied avec sa salle de bains attenante, formant un espace privatif d’environ 18 m², ainsi qu’un hall d’entrée et des toilettes indépendantes. À l’étage, deux chambres bénéficient chacune de leur propre pièce d’eau. La chambre principale et sa salle de bains avec WC forment un ensemble d’environ 23 m², tandis que la troisième chambre avec sa salle d’eau représente environ 14 m². Des espaces de rangement complètent ce niveau. La maison propose ainsi trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d’eau, une configuration particulièrement confortable aussi bien pour une résidence principale que secondaire. À l’extérieur, le jardin arboré et soigneusement entretenu offre de beaux espaces de détente et de nombreuses possibilités d’aménagement. Le terrain est piscinable, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. La propriété bénéficie également d’un potentiel d’évolution mesuré de la construction existante, permettant d’envisager une extension sous réserve de la réglementation et des autorisations d’urbanisme applicables. La terrasse couverte, directement accessible depuis les espaces de réception, constitue un véritable prolongement de la maison vers le jardin, tandis que le garage offre un volume appréciable pour le stationnement et le rangement.