Studio à vendre 1 pièce • 28 m² Roquebrune-sur-Argens

Dans un environnement privilégié, en bord de mer aux Issambres, découvrez ce charmant studio d’environ 28 m² bénéficiant d’une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée. Situé au sein d’une résidence de tourisme intimiste composée de seulement dix appartements, ce bien représente une belle opportunité d’investissement en Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), mais conviendra également parfaitement comme résidence secondaire ou pied-à-terre sur la Côte d’Azur. La résidence bénéficie d’un cadre particulièrement recherché, avec une plage située juste en face. Elle accueille également un restaurant gastronomique thaïlandais et propose un service de conciergerie sur place, permettant de faciliter la gestion des séjours et des locations saisonnières. Aucun bail commercial avec un gestionnaire n’est imposé. Le futur propriétaire conservera ainsi la liberté de gérer directement ses locations ou de faire appel au service de conciergerie disponible au sein de la résidence. Entièrement meublé et décoré avec goût, le studio séduit par son ambiance contemporaine, sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé. Il se compose d’une agréable pièce de vie avec espace nuit et coin repas, largement ouverte sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées offrant une magnifique perspective sur la mer. Une cuisine équipée, fonctionnelle et harmonieusement intégrée à l’espace principal, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC complètent l’ensemble. Chaque espace a été pensé afin d’offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. La pièce de vie se prolonge par une terrasse privative, véritable espace supplémentaire permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. Cet extérieur est idéal pour prendre ses repas, se détendre face à la mer ou admirer les couleurs du littoral tout au long de la journée. Vendu entièrement meublé et prêt à être exploité, ce studio constitue une opportunité particulièrement attractive pour un investissement locatif saisonnier, notamment dans le cadre d’un projet LMNP, sous réserve de la situation fiscale de l’acquéreur. Son emplacement en bord de mer, sa vue panoramique, la proximité immédiate de la plage et les services proposés sur place lui confèrent un excellent potentiel locatif. Ce bien pourra également séduire les acquéreurs à la recherche d’un pied-à-terre confortable et facile à entretenir, au cœur de l’un des secteurs les plus appréciés du littoral varois. Un bien rare aux Issambres, réunissant vue mer, terrasse, proximité de la plage, prestations de qualité et fort potentiel locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr?.