Terrain à batir à vendre Cuers

Exclusivité !!! Dans un petit lotissement de 2 lots seulement (rare) - Calme - 1 Terrain à bâtir viabilisé - 449 m² exposé plein SUD, secteur centre-ville et libre de constructeur ! Terrain de 449 m² avec une servitude de passage d’environ 75 m² - Surface utile : 374 m². Zone Uc - Emprise au sol 40% = 179 m². Possibilité pour ce terrain de construire une villa R+1 avec piscine et garage mitoyen. Permis d’aménager obtenu (article L.442-5 du code de l’urbanisme). Réelle opportunité économique : -Projet éligible Prêt à Taux Zero - Zone A. -Terrain 189.000€ + Frais de notaire réduits évalués à 5000€ = 194.000€ / Cout moyen d’une construction (90m² + garage) avec un constructeur professionnel : 180.000€ Projet complet (Maison neuve + Terrain) pour 374.000€ en plein centre de Cuers ! Terrain viabilisé, eau, téléphone, fibre, électricité, pluvial et tout à l'égout. Proximité immédiate du centre-ville, des écoles et toutes commodités (boulangerie / pharmacie / superette) à moins de 10 min à pied ! Calme absolu et ensoleillé ! Vue claire et dégagée. PRIX DE VENTE TERRAIN 449 m² : 189.000 € honoraires d’agence inclus (5000€ TTC) à la charge du vendeur. A visiter et réserver sans tarder. Les lotissements de 2 lots, plein centre, sont rares sur ce secteur. Agence immobilière Maître Carré - Agent immobilier & diplômé notaire Siège social : 85 Av de la Galissardière, 83600 FREJUS RCS FREJUS 949 223 358 Carte professionnelle CCI Var n°83032023000000007