Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 145 m2 Cuers
Prix au m² : 2 752 € / m²
Référence RT391-3
Description du bien
EXCLUSIVITE - Maison 145 m², 4 chambres, garage et jardin – Centre-ville de Cuers. À l’entrée du centre-ville, spacieuse maison familiale de 145 m² sur une parcelle intime de 352 m², à 10 min à pied des écoles. Les plus: Séjour traversant et lumineux de 60 m² (possibilité d'une chambre de plain-pied) Cuisine US aménagée et équipée 4 chambres, dont une chambre parentale de 21 m² avec terrasse de 22 m² Jardin arboré, terrasse, balcon Garage de 21 m² + mezzanine de rangement Toiture récente. DPE (consommation 244KWh/m2/an) et 77 kg CO2/m2/an (pour les émissions de gaz à effet de serre) dû à la chaudière au fioul. (Malgré un DPE pénalisé par le chauffage au fioul, la consommation réelle du logement reste très maîtrisée, avec environ 1.500 € de fioul par an pour assurer à la fois le chauffage et la production d’eau chaude dans cette maison de 145 m². La chaudière, entretenue annuellement, fonctionne parfaitement. Le passage à une pompe à chaleur constitue une amélioration possible préconisée par l’audit, mais représente un investissement important au regard des dépenses énergétiques actuelles. Ainsi, le DPE défavorable ne traduit pas une défaillance de l’installation ni nécessairement un besoin de travaux urgents) Maison hors lotissement, volume habitable idéal pour une famille cherchant espace, confort et proximité des commodités. Photo n°1 Aménagement à l'aide de l'IA.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 145 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
-
Extérieur
- Jardin de 200 m2
- Terrasse
- 1 balcon
-
Surfaces annexes
- Garage
-
Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets à Cuers
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 752 € / m²
-
Taxe foncière
2 280 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
131239 €
