Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 117 m2 Cuers
Prix au m² : 4 701 € / m²
Référence 6100MS
Description du bien
CUERS – Dans un cadre campagne, à seulement 5 minutes du centre-ville, venez découvrir cette charmante maison de type 5, de plain-pied, de 117,17 m² habitables sur une parcelle plane de plus de 2 000 m². Construite en 1988, elle se compose d'une vaste entrée avec placards, d'un salon et d'une salle à manger totalisant 40 m², d'une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, ouvrant sur la terrasse et disposant d'un cellier et d'une buanderie. L'espace nuit comprend trois belles chambres (13,20 m², 11,80 m² et 13,80 m²), dont deux avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Un grand garage de 25 m² avec mezzanine, accessible directement depuis la cuisine, complète l'ensemble. Aux volumes généreux, cette maison est en parfait état et particulièrement bien entretenue. Elle bénéficie de nombreux équipements : panneaux solaires permettant une revente d'électricité pouvant atteindre 2 000 € par an, poêle à granulés, adoucisseur d'eau et réserve d'eau de pluie pour l'arrosage du jardin. Pour profiter pleinement des beaux jours, vous disposerez d'une piscine, d'un barbecue et d'une cuisine d'été avec four à pizza, le tout aménagé sous une belle terrasse ombragée par un magnifique platane. Une dépendance actuellement aménagée en atelier, pouvant être transformée pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une vaste aire de stationnement pouvant recevoir près de 10 véhicules, viennent compléter les prestations. Située dans un véritable havre de paix, à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, cette maison bénéficie d'une exposition principalement Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, sans aucun vis-à-vis. Un bien rare, alliant espace, confort et tranquillité, sans travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 117 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Portail
- Jardin de 1890 m2
- Terrasse
- Cuisine d'été
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Garage
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue dégagée sur jardin
- Environnement résidentiel, très arboré
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les Cahides-L'Hubac-L'Hubac de Capus à Cuers
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 701 € / m²
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Taxe foncière
2 700 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
180906 €
