Terrain à vendre Cuers

CUERS – Secteur des Couestes – Terrain constructible en exclusivité JCG IMMO a le plaisir de vous proposer en exclusivité, dans le secteur recherché des Couestes sur la commune de Cuers, ce terrain constructible de 1 284 m² offrant une opportunité rare de concrétiser votre projet de construction dans un environnement résidentiel de qualité, à proximité immédiate des commodités. Idéalement exposé plein Sud, le terrain bénéficie d’une vue dégagée et d’une pente douce, parfaitement adaptée à la réalisation d’une villa de plain-pied. Situé en zone UCa du PLU, le règlement d’urbanisme autorise une construction exclusivement de plain-pied avec une emprise au sol maximale de 256 m². Le terrain est libre constructeur. Un permis de construire a d’ores et déjà été accordé pour la réalisation d’une villa de plain-pied d’environ 103 m² habitables + garage. Ce projet permet un démarrage rapide de la construction et reste modulable selon vos besoins, dans le respect des règles d’urbanisme en vigueur. Les viabilités sont en bordure du terrain et le raccordement au tout-à-l’égout est disponible sur la partie basse, facilitant et sécurisant le projet de construction. L’accès s’effectue par une voie communale puis par une voie privée. Issu d’une division foncière, ce terrain constitue le seul lot encore disponible, garantissant un cadre de vie préservé et une véritable rareté sur le secteur.Sans servitude ni contrainte particulière, ce bien représente une opportunité idéale pour la construction d’une résidence principale dans un secteur résidentiel recherché, alliant calme, accessibilité et qualité de vie. Prix de vente : 210 000 € frais d’agence inclus. Dossier complet disponible sur simple demande : plan de division, cadastre, permis de construire et avant-projet architectural. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.ANIEL TomCarte de collaborateur n° ADC83062024000000136Immatriculé au RCS Toulon n° 928 699 891Police d’assurance : EDIFICE n° 7.953.190 / S17747996