Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 66.9 m2 Cuers
Prix au m² : 3 125 € / m²
Référence 5565
Description du bien
EN EXCLUSIVITÉ JCG IMMOBILIER ET NULLE PART AILLEURS ! CUERS : Nous sommes fiers de vous présenter cet appartement T3 de 66,9m² habitables (56,3m² loi Carrez) avec garage, place de parking et cave dans une résidence entretenue, calme, sécurisée et proche des commodités. Il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étages et composé de 6 appartements seulement (2 appartements par niveau). Il se compose d'un séjour/cuisine US équipée traversant et donnant sur 2 loggias, une à l'EST et une à l'OUEST, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, un garage raccordé à l'électricité de 16m² avec la place d'usage devant sa porte. Appartement en bon état général, habitable immédiatement, offrant un beau potentiel après modernisation. Il est équipé de belles prestations : double vitrage PVC, volets roulants électriques, porte blindée, climatisation réversible, fibre... Pour finir, une cave privative au sous-sol augmentant la capacité de stockage de l'appartement. LE PLUS : le ravalement de façade vient d'être réalisé ! Taxe foncière 2025 : 1202€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ALLIOU Robin Carte de collaborateur n°ADC83062024000000144 Immatriculé au RCS sous le n° 819 826 561 RSAC Toulon N° de police d’assurance Allianz N° 57612747
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 66.9 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Loggia
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 72
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets à Cuers
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
68744 €
