Villa à vendre 8 pièces • 6 chambres • 401 m² Cuers

Exclusivement chez JCG Immobilier. Cette propriété d’exception incarne le luxe absolu et un art de vivre résolument contemporain. Bâtie sur un terrain de 4263m², cette villa T6 dispose d'une surface habitable hors norme de plus de 400m². Elle développe des volumes spectaculaires pensés pour offrir un confort et une élégance incomparables. Elle a été entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux nobles et des finitions d’un très haut niveau. À l’intérieur, la propriété se compose d’un somptueux espace de vie d’environ 120 m², réunissant un salon spectaculaire et une cuisine ouverte haut de gamme avec chambre froide, le tout baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur l’extérieur. La partie nuit accueille 4 très jolies suites parentales complètes (chambre, salle d’eau, dressing) dont une somptueuse master bedroom d’environ 50 m², véritable écrin d’intimité. Elle propose également une salle de cinéma, une salle de sport, un bureau ou 5ème chambre, ainsi qu’une buanderie parfaitement équipée. À l’extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables : un superbe espace piscine chauffée avec cuisine d’été et dépendances, de vastes terrasses en bois invitant à la détente, ainsi qu’une très belle vue dégagée offrant un cadre de vie privilégié, entre ciel et mer. Le terrain est clôturé et bien aménagé. Côté équipements, la villa bénéficie d’une importante installation de panneaux solaires garantissant une excellente performance énergétique, ainsi que d’une climatisation gainable intégrée dans chacune des pièces pour un confort optimal toute l’année. Borne de recharge pour véhicules électriques. Les diagnostics sont d’ailleurs excellents, soulignant la qualité globale du bien. Produit rare sur le marché, cette propriété séduit par ses prestations extrêmement soignées, ses volumes exceptionnels et son positionnement particulièrement attractif, offrant un rapport qualité-prix remarquable au regard de son standing. Cette villa dispose de toutes les autorisations d'urbanisme, dont la conformité. Une opportunité unique pour une clientèle exigeante en quête d’un bien d’exception sur la Côte d’Azur. Aéroport de Hyères et Gare de Toulon TGV à proximité. Visite virtuelle 3D sur demande. Retrouvez davantage de photos sur notre site internet. Possibilité d'inter agence. Impôts fonciers 3877€/an. Olivier BELTRAMONE Carte de collaborateur n°ADC8306 2018 0001 53626 Immatriculé au RCS sous le n° 844 110 429 RSAC Toulon N° de police d'assurance SPVie N° 7953.190/BOD39