Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 120 m² Cuers

CUERS (SECTEUR VILLAGE) : JCG IMMOBILIER vous propose de découvrir ce SUPERBE REZ-DE-JARDIN – APPARTEMENT de 120m² (88m² CARREZ) entièrement RENOVE, avec DEUX PLACES DE PARKING PRIVATIVES et une TERRASSE de 37m² ! Cet appartement séduira les amateurs de biens uniques et atypiques, alliant le charme de l’architecture authentique à des prestations issues d’une rénovation complète et soignée. Son potentiel et la flexibilité d’aménagement de son espace de vie de plus de 50m² vous permettront de créer un lieu entièrement sur-mesure. Situé en REZ-DE-CHAUSSEE d’une maison de ville, en plein CENTRE-VILLAGE de CUERS, vous profitez d’un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Il se compose de : Un accès indépendant, une terrasse couverte et motorisée, une vaste entrée, un espace de vie avec cuisine ouverte de 50m², bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes et d’un bar / îlot central. Un coin nuit modulable pouvant accueillir facilement deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. En complément, une cave entièrement aménagée et équipée de 35m² offre deux pièces supplémentaires avec salle d’eau et WC indépendant, idéales pour un bureau, une salle de jeux ou pour recevoir famille et amis. Vous bénéficierez également de deux places de parking totalement privatives, un véritable atout en centre-village. A NOTER : RENOVATION COMPLETE ! Parties communes, salles d’eau, sols, huisseries, électroménager, électricité et plomberie. Les diagnostics sont vierges (plomb, amiante, termites, électricité sans anomalies). PRESTATIONS : Cuisine aménagée et équipée, sol en bois massif et carrelage, huisseries acier et PVC double vitrage, volets bois, poêle à granulés, cumulus extra-plat, eau de ville, tout-à-l’égout et fibre optique. NOTRE AVIS : Nous avons particulièrement apprécié le caractère authentique de ce bien rare, combiné à des stationnements privatifs et un véritable extérieur, ce qui est peu commun en cœur de village. La généreuse surface de vie, son potentiel d’aménagement, la qualité des matériaux et des finitions, ainsi que le confort du “aucun travaux”, en font un bien immédiatement prêt à vivre. Le tout au cœur de Cuers, avec un accès rapide aux axes autoroutiers. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter de ce BIEN UNIQUE. A VISITER RAPIDEMENT – COUP DE CŒUR ASSURE – RARE A LA VENTE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix affiché inclut les honoraires d'agence. ANIEL Tom Carte de collaborateur n°ADC83062024000000136 Immatriculé au RCS sous le n°928 699 891 RSAC Toulon N° de police d'assurance EDIFICE N°7.953.190/S17747996