Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 73 m² Cuers

En exclusivité chez JCG IMMOBILIER Au cœur du village de Cuers, découvrez ce superbe appartement T3 (lot 2) en duplex, alliant charme, confort et fonctionnalité.   Ce duplex fait partie d'une petite copropriété de 4 lots dont deux habitations et 2 caves.   Dès l’entrée, le premier niveau accueille deux belles chambres, une salle d’eau confortable ainsi qu’un WC indépendant, offrant un espace nuit agréable et parfaitement agencé.   À l’étage, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de près de 35 m² avec cuisine ouverte, lumineuse et prolongée par une agréable terrasse tropézienne de 8 m², idéale pour profiter des beaux jours autour d'un conviale barbecueen toute intimité.    Pensé pour un confort optimal en toute saison, cet espace bénéficie de la climatisation ainsi que d’un poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse.    De nombreux rangements complètent ce bien, ainsi qu’une cave (lot 3) privative de 7 m² située au sous-sol de l’immeuble.   Stastionnement à proximité ainsi que la possibilité de louer un garage en susplément   Taxe foncière : 1 086 € / an   Notre avis Un bien rare sur le secteur, idéal aussi bien pour une résidence principale pleine de charme que pour un investissement locatif de qualité.  Aucun travaux à prévoir : un appartement clé en main où il ne vous restera plus qu’à poser vos valises et personnaliser les lieux à votre image. Pas de charges actuelles. Estimation de 15€/mois (comprenant l'assurrance et l'électricité des parties communes)   DELUILLE Nicolas ADC 8306 2024 000 000 111 488 053 091 RSAC Toulon gan 3158 9874 2000