Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 88.36 m2 Hyères
Prix au m² : 3 056 € / m²
Référence 2024-83-01
Description du bien
A HYERES centre, sur la place Clémenceau, merveille au coeur de la ville, réhabilitée en 2019 - Sophie VEDOVINI vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ ce très bel appartement situé dans un immeuble bourgeois de 1850. Situé au 4ème étage sans ascenseur, il jouit d'une superbe vue panoramique sur la place et ses environs, et au loin, la mer et les Iles de Porquerolles. Exposé sud-est et très lumineux, il se compose de 3 pièces pour une surface de 88,36 m² : le hall d'entrée dessert la salle-de-bains (11 m²), la cuisine (9,65 m²), le séjour (23,38 m²), 2 chambres (13,85 m² et 21,66 m²) et une cave au rez-de-chaussée. Chambres spacieuses, belle hauteur sous plafond, moulures au plafond, cheminées en marbre dans les chambres et le salon, pièces lumineuses, tomettes au sol, tous ces éléments contribuent au charme incontestable de cet appartement ! Sa situation est privilégiée : il est proche de nombreuses plages magnifiques, de la marina animée, des ports, de l'aéroport, des boutiques, bars, cafés, restaurants, sans oublier la merveilleuse Cité médiévale. Vous pourrez également profiter des sports nautiques proposés sur ce magnifique littoral mais aussi pratiquer le golf, le vélo, la marche ou tout simplement profiter de la nature : le magnifique parc national protégé de Porquerolles, les flamants roses, les lacs salés, les marchés provençaux colorés... Nombres de lots dans la copropriété : 18. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1082 € soit 90 € par mois. Le chauffage, l'électricité et la production d'eau chaude sont individuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Les honoraires sont charge VENDEUR. Pour plus de renseignements, contactez l'agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET ! 06 11 65 26 15 contact@limmobiliere-du-lac.com L’EI L'IMMOBILIERE DU LAC, dont le siège est à DEVESSET, 300, Grand Rue, SIRET : 450 205 406 00025, NAF : 6831Z, titulaire de la carte professionnelle N° CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d’Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière, N° de TVA intracommunautaire : FR64450205406, titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de MMA IARD 14 bd Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9, sous le n° 103165800
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 88.36 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
- Cheminée
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 18
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Panoramique sur la place Clémenceau et la mer avec les Iles de Porquerolles
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Paradis 1 à Hyères
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
88808 €
