Propriete à vendre 14 pièces • 12 chambres • 318 m² Hyères

Sur l’Ile du Levant, au sein du Domaine Naturiste d’Héliopolis, cette résidence de tourisme bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la Méditerranée et du climat particulièrement ensoleillé de l’île. Faisant face à l’ile de Port-Cros, un des premiers Parcs Nationaux français, l’Ile du Levant est en zone naturelle classée. La mer y est d’une limpidité exceptionnelle, avec une vie sous-marine très riche, et il n’est pas rare d’y voir des dauphins ou même des baleines. L’eau y est très agréable en été, entre 25 et 29°.C. L'île est idéale pour les sports d'eau simples et ressourçants : snorkeling, paddle, kayak, nage   La propriété, d’une superficie de 2 885 m² est entièrement paysagée. Dans ce cadre luxuriant et exotique, les chemins serpentent entre les dragonniers, euphorbes géantes, oiseaux de paradis, yuccas, aloés , immenses strelitzias, cactées rares, bougainvillées, qui se mêlent à la végétation endémique de l’île d’oliviers sauvages, arbousiers, pistachiers-lentisques, myrtes, cistes, romarins. Une grande partie de la propriété bénéficie d’une très belle vue mer.   Le parc immobilier se compose : - D’une villa sur deux niveaux : en rez-de-jardin un appartement d’environ 75 m² faisant office de logement confortable et spacieux des exploitants. Et en étage, accessible par l'extérieur, 2 appartements locatifs en duplex avec terrasse et très belle vue sur la piscine et la mer, d’environ 29 m² chacun - De 5 studios de 17 à 21 m² avec cuisine ouverte, salle d’eau et WC, et terrasse privative - De 3 studios avec cuisine ouverte, WC mais sans salle d’eau, et terrasse privative avec vue mer - D’un bloc sanitaire avec lavabos, douches, WC, sauna, hammam, buanderie et espaces de rangements - D’un bungalow bois pouvant faire office de logement de personnel ou devenir un locatif supplémentaire Les 2 appartements et les 5 studios avec salle d’eau sont classés, ce qui permet une taxe de séjour réduite.   Autour de la superbe et spacieuse piscine à horizon d’eau, des terrasses en pierre naturelle offrent de larges espaces de détente et de relaxation. Des plantes tropicales en pots ou directement dans le sol, créent une touche d’élégance et de sophistication à cet espace, permettant de se ressourcer et de profiter de la beauté de la nature.   La France est la première destination naturiste mondiale et l’île du Levant fait partie des destinations phares du naturisme. La clientèle y est très fidèle et amicale. L’île est accessible plusieurs fois par jour soit par le port Hyères soit par celui du Lavandou La mer est à environ 400 mètres de l’établissement. Les épiceries, restaurants et bars sont à quelques centaines de mètres. Ce quartier de l’Ile du Levant est très calme et sans nuisances sonores, hormis les cigales ! Ce bien peut aussi devenir une superbe résidence d’habitation principale ou secondaire avec sa maison spacieuse