Architecture à vendre 2 pièces • 1 chambre • 59.29 m2 Hyères
Prix au m² : 878 € / m²
Référence 29850
Description du bien
VIAGER OCCUPE - A Hyères, quartier Centre, à 2 pas de toutes les commodités, dans une copropriété de 28 lots d'habitation construite en 1976, au 4ème et dernier étage avec ascenseur, un appartement T2 comprenant hall d’entrée, salon, cuisine aménagée, 1 chambre, salle d’eau, wc indépendants, rangements. Le tout en très bon état. Terrasse au Nord de 8,3 m², terrasse au sud de 10 m². Place de parking aérien inclus. Une aubaine, vous investissez dans une copropriété qui n'aura plus de frais importants du fait que d'Importants travaux ont été votés par la copropriété (1,2 M€) : ravalement de façades, rénovation toiture, étanchéité terrasses, ferronerie, VMC,… qui restent à la charge du vendeur (quote part 33.607 €) ! Ces travaux sont en cours. Vendu en viager occupé sur 1 tête femme de 76 ans. Valeur vénale : 200.000 €. Bouquet : 52.000 € et rente : 400 €/mois. Espérance de vie statistique : 15,68 ans. Une superbe opportunité avec une décote de 40%. Concernant les charges courantes de copropriété : 579 € sur les 919 € annuels (2024) restent à la charge du vendeur (rapport bailleur / locataire).
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 59.29 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 4 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 28
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue Dégagée - Dernier étage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre à Hyères
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
17104 €
