Architecture à vendre 2 pièces • 1 chambre • 59.29 m2 Hyères
Prix au m² : 878 € / m²
Référence 29850
Description du bien
VIAGER OCCUPE - A Hyères, quartier Centre, à 2 pas de toutes les commodités, dans une copropriété de 28 lots d'habitation construite en 1976, au 4ème et dernier étage avec ascenseur, un appartement T2 de 47,64 m² (Carrez) et 59,29 m² au sol comprenant hall d’entrée, salon, cuisine aménagée, 1 chambre, salle d’eau, wc indépendants, rangements. Le tout en très bon état. Terrasse au Nord de 6,75 m², terrasse au sud de 11,43 m². Place de parking aérien inclus. Une aubaine, vous investissez dans une copropriété qui n'aura plus de frais importants du fait que d'Importants travaux ont été votés par la copropriété (1,2 M€) : ravalement de façades, rénovation toiture, étanchéité terrasses, ferronerie, VMC,… qui restent à la charge du vendeur (quote part 33.607 €) ! Ces travaux sont en cours. Vendu en viager occupé sur 1 tête femme de 76 ans. Valeur vénale : 200.000 €. Bouquet : 52.000 € et rente : 400 €/mois. Espérance de vie statistique : 15,68 ans. Une superbe opportunité avec une décote de 40%. Concernant les charges courantes de copropriété : 579 € sur les 919 € annuels (2024) restent à la charge du vendeur (rapport bailleur / locataire).
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 59.29 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 4 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 28
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue Dégagée - Dernier étage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre à Hyères
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
17104 €
