Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 68 m2 Hyères
Prix au m² : 5 074 € / m²
Référence 24-09-25
Description du bien
Au cœur du village de Giens, là où l’on vit à pied et où chaque ruelle a son charme, découvrez un bien rare à repenser selon vos envies. Aujourd’hui exploité en cabinet médical, cet espace offre une base saine et fonctionnelle, prête à être transformée en un lieu de vie atypique ou en projet mixte habitation/professionnel. Une configuration intéressante avec environ 42 m² en loi Carrez, complétée par une mezzanine permettant d’atteindre jusqu’à 62 m² exploitables. Dès l’entrée, le potentiel se dessine : volumes existants, belle hauteur sous plafond par endroits, et surtout cette possibilité de réinventer totalement les espaces pour créer un intérieur à votre image. En rez-de-jardin, un espace d’environ 38 m² vient compléter l’ensemble, idéal pour imaginer un extérieur intime, un atelier, ou un prolongement de vie au calme. Situé dans une petite copropriété de seulement quatre lots, ce bien séduira les amateurs de projets, les investisseurs avisés ou ceux qui recherchent un pied-à-terre différent, au cœur de la presqu’île de Giens. Des travaux sont à prévoir, mais ils sont ici une opportunité : celle de créer un lieu unique, dans un environnement recherché. Une base, une adresse, et un vrai potentiel. Le reste, c’est votre vision.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 68 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
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Extérieur
- Jardin de 36 m2
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 1 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 4
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Environnement
- Exposition EST
- Vue Sans
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Giens à Hyères
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 074 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
113477 €
