Appartement à vendre 1 pièce • 1 chambre • 17.54 m² Hyères

HYERES limitrophe CARQUEIRANNE : Appartement studio d’une surface d'environ 17m² + mezzanine pour le coin nuit, situé sur les hauteurs de la commune, dans un cadre exceptionnel, au sein d’une splendide résidence sécurisée de standing, avec facilité de stationnement. Il est situé au 1er sur 4 étages avec ascenseur au sein d'une copropriété très bien entretenue, disposant d'un parc grandement arboré avec piscine collective vue sur la mer, 2 terrains de tennis, espace pour jouer au basket. Caractérisé par sa surface bien agencée, ce Studio vendu meublé offre une entrée avec une belle hauteur sous plafond, un espace kitchenette salon-salle-à-manger, une salle d'eau séparée et un WC. Une mezzanine à été créée pour un espace nuit hors carrez. Il est idéal pour les célibataires, les jeunes couples, comme résidence secondaire ou comme investissement locatif. Investissement locatif possible avec des Loyers Potentiels Annuels 9000 euros, rentabilité de 6%. L'appartement est vendu libre de toutes occupations. Taxe foncière = 713€/an Charges mensuelles : 170€/mois. Ce que nous aimons : - ESPACE extérieur arboré privatif ! - Piscine collective agréable avec vue sur la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LEYMARIE July Immatriculé au RCS Toulon n° 944 479 005Police d'assurance : EDIIFICE n°7.953 / S17893542