Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 143 m2 Hyères
Prix au m² : 7 693 € / m²
Référence 2078OT
Description du bien
À quelques minutes à pied du charmant village de Giens, cette belle maison individuelle de 2006 offre un cadre de vie rare, au calme d’une impasse et au cœur d’un terrain arboré de 1 545 m². Baignée de lumière, elle séduira autant par son agencement que par son atmosphère chaleureuse et familière. Dès l’entrée sous le porche, la maison dévoile une entrée, une belle pièce de vie d’environ 50 m², ouverte sur deux terrasses orientées Sud-Ouest et Nord-Est, permettant de profiter du jardin tout au long de la journée. La cuisine, conçue sur mesure par les Compagnons de France, s’intègre parfaitement à cet espace convivial et fonctionnel. Ce niveau comprend également un local à vélos/buanderie, un placard et un wc indépendant. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres aux beaux volumes, une autre chambre, un bureau, une salle de bain, une salle d’eau et un wc séparé. Chaque pièce profite d’une vue dégagée sur la végétation environnante, avec un léger aperçu mer depuis le jardin. Le terrain, soigneusement paysagé, accueille un citronnier, un mandarinier, plusieurs oliviers et un pin parasol situé en zone naturelle, conférant au lieu une ambiance méditerranéenne douce et préservée. Depuis le grand portail il est possible de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Un système d’alarme complètent les prestations. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 700 mètres du centre du village, 7,4 km de l’aéroport de Toulon-Hyères et 9,5 km de la gare TGV de Hyères. Un emplacement recherché pour une résidence familiale ou secondaire, où tranquillité, qualité de construction et confort moderne se rencontrent harmonieusement. Vous êtes séduits par cette belle maison dossier 2078 OT, appelez-moi. Contact : Odile Terrier : 06 87 49 85 55 Agent commercial pour Happyssimmo – RSAC 817 724 404 DPE du 27/11/2025; estimation des couts annuels entre 1570 € et 2210 € / an ; indexés sur les années 2021 2022 2023.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 143 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 1300 m2
- Terrasse
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Giens à Hyères
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
361811 €
