Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 176 m2 Hyères
Prix au m² : 3 858 € / m²
Référence V270007182
Description du bien
Villa familiale 5 chambres – 3 chambres de plain-pied et accessibilité rare Secteur Macany, à mi-chemin entre les collines et le littoral, découvrez cette villa de type 7 construite en 1997 sur sa parcelle de 526m2. Cette villa offre une organisation rare, pensée pour le confort au quotidien : conçue avec des aménagements adaptés PMR (circulations facilitées, portes larges, salle d’eau et WC adaptés, rampes d’accès, monte-personne), elle offre notamment 3 chambres de plain-pied, toutes avec accès extérieur PMR. Elle se compose d'un séjour double avec cheminée et large baie vitrée à galandage, une cuisine aménagée, salle d'eau PMR, WC PMR, 3 chambres au rez-de-chaussée et 2 à l'étage accessible par escalier ou monte-personne. Une seconde salle d'eau et un second WC se trouvent également à l'étage qui offre également une vaste terrasse plein ciel de 40m2. Ces volumes généreux et lumineux sont complétés par un garage aménagé de 40m2, un forage et un abri de jardin. Les extérieurs, dallés pour des questions d'accessibilité PMR, offrent un bel espace de vie et la possibilité d’implanter une piscine. Située dans un environnement résidentiel agréable, à 3 km de la plage de l’Ayguade (10 minutes à vélo, 3 minutes en voiture), à proximité du skate park, de l’Agricampus et des commodités, cette maison combine accessibilité, fonctionnalité et qualité de vie. Un bien rare par sa conception, pensé pour durer et s’adapter aux différents projets de vie.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 176 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Olbia à Hyères
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 858 € / m²
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Taxe foncière
2 847 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
223336 €
