Villa à vendre 5 pièces • 3 chambres • 221 m2 Hyères
Prix au m² : 4 254 € / m²
Référence 5804
Description du bien
Hyères centre, implanté au cœur du centre-ville, se cache un bien singulier où le bâti ancien dialogue avec une écriture contemporaine maîtrisée. Passé le portail en ferronnerie, une cour végétalisée crée une parenthèse intime et dévoile une façade en pierre apparente, rythmée par de larges baies vitrées. Le rez-de-chaussée développe un plateau de 67 m² aux volumes lisibles et continus. L’espace est structuré autour d’un séjour traversant intégrant cuisine et salle à manger, bénéficiant d’un apport lumineux généreux. Le projet privilégie les matières brutes et les finitions sobres, dans un esprit minimaliste et cohérent. Un volume annexe, indépendant dans son usage, permet l’implantation d’un bureau, d’un studio ou d’un espace mixte. Salle d’eau et sanitaires séparés à ce niveau. La circulation verticale s’organise autour d’un escalier suspendu, aux marches en chêne massif, adossé à un mur de pierre conservé.À l’étage, une chambre avec salle d’eau privative s’ouvre sur une grande terrasse offrant une perspective dégagée sur la colline et le château. Deux autres chambres, bénéficiant d’un éclairement naturel optimal, se partagent une salle d’eau ; l’une dispose d’un accès extérieur singulier. Le dernier niveau est dédié à la suite parentale, traitée comme un volume indépendant sous charpente apparente, avec une hauteur sous faîtage supérieure à 3 mètres. La salle de bains attenante, inspirée de l'hôtellerie haut de gamme reste à découvrir! Les prestations techniques accompagnent la qualité architecturale : climatisation réversible, isolation renforcée, menuiseries performantes, équipements électriques intégrés. Les combles techniques offrent un potentiel d’aménagement complémentaire en rangements ou dressing... Un projet abouti, à la fois fonctionnel et expressif, destiné aux amateurs de biens d'exception. Une occasion unique et rare liberté d'usage : maison familiale, résidence d'architecte, profession libérale...
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 221 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 70 m2
- Terrasse
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Paradis 1 à Hyères
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 254 € / m²
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Taxe foncière
2 219 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
309184 €
