Pavillon à vendre 13 pièces • 6 chambres • 400 m2 Hyères
Prix au m² : 4 275 € / m²
Référence 20281
Description du bien
Vente à terme avec jouissance temporaire de 5 ans maximum. Sur la base d’une valeur vénale de 3 500 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en vente à terme répartit comme suit :Un bouquet de 1 710 000 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 19 100 €.Honoraires d’agence de 6% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (210 000 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 1 500 000 €. Les modalités présentées sont indicatives et peuvent être adaptées, notamment en termes de durée et de financement en accord entre les différentes parties. HYERES, à 5 minutes à pied de la Place Georges Clémenceau, propriété d’exception du XIXème sur un terrain paysager de 2800m² avec une vue mer panoramique. La villa aux beaux volumes vous offre une magnifique pièce à vivre de 85m² avec cheminée ouvrant sur une terrasse et jardin avec une vue à couper le souffle, une cuisine donnant directement sur une grande véranda, 3 chambres (4ème possible), chacune avec sa salle de bains-salle d'eau, un bureau, deux dressings. En rez de jardin, un appartement indépendant avec une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres et une salle d’eau WC. Double garage, , une pièce de jeu, chaufferie et buanderie. Piscine avec sa cuisine d’été, salle de sport et cave à vin. Travaux à prévoir. Un bien idéal pour un investisseur ou un acquéreur patrimonial souhaitant se constituer un actif immobilier de premier ordre dans le Var. Consommation énergétique : 184 kWh/m²/an - D Emission de gaz à effet de serre : 28 CO2/m²/an - C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Florence JEGOU : 06.09.88.54.89, spécialiste du viager et de la vente à terme dans le Var et Paris. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 400 m2
- 6 Chambres
- 3 WC
- 3 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue MER panoramique
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Hyères
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 275 € / m²
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Taxe foncière
9 361 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
562452 €
Achat immobilier sur Hyères
