Villa à vendre 5 pièces • 4 chambres • 148 m² Hyères

Maison individuelle 148 m² + véranda 36m² – 3 chambres + bureau – piscine – calme et vue dégagée – terrain 2 200 m² Dans un secteur recherché, cette maison familiale de 148 m², construite en 2007, offre un cadre de vie rare : calme absolu, nature environnante et vue dégagée sur le Massif des Maures. Un véritable havre de paix, à 12 minutes des plage, du centre-ville et de la gare. LES ESPACES INTÉRIEURS Dès l'entrée on découvre une belle pièce de vie lumineuse grâce à l'exposition Ouest Au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 50m² ; une véranda de 36m² : pièce agréable en toute saison et apporte une luminosité supplémentaire Une arrière-cuisine (possibilité de transformation en suite parentale ou studio de 21m²) Un cellier et WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage : 3 chambres donnant sur la vue incroyable du massif des Maures. Volumes confortables (20 m² avec dressing /12 m², 13m²) 1 bureau de 6 m² , 1 salle d’eau et 1 WC. LES ESPACES EXTÉRIEURS Véritable coup de cœur : le tout dans un calme absolu, sans aucun vis-à-vis. Le terrain plat et clos de 2 193 m² se divise en plusieurs espaces Une spacieuse véranda de 40 m², entièrement vitrée, pensée comme une pièce à vivre ouverte sur la nature. Elle offre une vue splendide sur le Massif des Maures et un accès direct à la piscine. Une grande piscine au sel, facile d'entretien Une partie laissée à l’état naturel, préservée pour le calme et la verdure. Une entrée avec portail automatique permettant de stationner plusieurs véhicules. Vue panoramique sur le Massif des Maures Calme absolu – sans vis-à-vis Véranda lumineuse et cuisine d’été Deux cuisines + cellier 3 chambres + bureau Maison non mitoyenne Chauffage au sol dans le salon + panneaux rayonnants Construction 2007, maison en excellent état d'entretien. Fosse septique aux normes et eau de ville NOTRE AVIS Une maison coup de cœur dans un cadre exceptionnel, pensée pour recevoir et profiter. Entre véranda baignée de lumière, vue sur les collines, cuisine d’été et calme absolu, elle réunit tous les atouts d’une vie paisible à Hyères. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou une résidence secondaire au charme provençal. Leslie Guibert – JCG Immo RSAC Toulon n° 512 302 431Assurance MMA IARD 775652125 MMA